New buildings - Search


New buildings Slovakia – construction

Nové byty v Piešťanoch

Novostavba Nové byty v Piešťanoch,

11available

from 89.850,- €

Start date: 2017
Completion date: 2019
Total units: 15
Area: 43 - 150 m²

Bytový komplex NAD KOVANCOM

Novostavba Bytový komplex NAD KOVANCOM,

27available

from 10.900,- €

Total units: 92
Area: 48 - 109 m²

Stavebné pozemky HORNÁ STREDA pri Piešťanoch

Novostavba Stavebné pozemky HORNÁ STREDA pri Piešťanoch, Horná Streda

40available

from 18.668,65 €

Start date: 2017
Completion date: 2018
Total units: 35
Area: 403 - 1061 m²

Zelené Terasy Devín

Novostavba Zelené Terasy Devín, Bratislava

12available

from 337.400,- €

Start date: Jún 2017
Completion date: November 2018
Total units: 16
Area: 120 - 168 m²

Byty Kramáre

Novostavba Byty Kramáre , Bratislava - Kramáre

36available

from 138.699,- €

Start date: 12/2016
Completion date: 01/2019
Total units: 68
Area: 50 - 208 m²

REZIDENCIA FÉNIX

Novostavba REZIDENCIA FÉNIX, Bratislava

5available

from 340.000,- €

Completion date: máj 2017
Area: 0 - 0 m²

New Design Center Jarovce

Novostavba New Design Center Jarovce, Bratislava

29available

from 107.751,- €

Start date: III. Q 2016
Completion date: IV. Q 2019
Area: 0 - 0 m²

ZIMÁK REZIDENCIE

Novostavba ZIMÁK REZIDENCIE, Bratislava - Nové Mesto

23available

from 98.540,- €

Start date: 03/2017
Completion date: 05/2018
Total units: 55
Area: 35 - 158 m²

Hainburg - Exklusive Wohnungen

Novostavba Hainburg - Exklusive Wohnungen, Hainburg an der Donau

20available

from 109.000,- €

Start date: jeseň 2017
Completion date: jar 2019
Total units: 21
Area: 46 - 97 m²

BIELA VODA PROJECT | FOR SALE

Novostavba BIELA VODA PROJECT | FOR SALE , Bernolákovo

3available

from 134.990,- €

Start date: 2016
Completion date: 2017
Total units: 4
Area: 141 - 144 m²

RADOMY RUŽINDOL

Novostavba RADOMY RUŽINDOL, Ružindol

9available

from 149.340,- €

Start date: 10/2017
Completion date: 08/2018
Total units: 9
Area: 0 - 0 m²

Developeri reagujú na rekordný predaj novostavieb v Bratislave ďalšou výstavbou

Predaj bytov v bratislavských novostavbách rastie rýchlym tempom. Svedčí o tom aj analýza spoločnosti The Advisors, podľa ktorej sa v druhom štvrťroku 2015 sa predalo 1 179 bytov, čo je výrazný medziročný i medzikvartálny rast aj v porovnaní so silným prvým kvartálom 2015. Priemerná cena nového predaného bytu v druhom kvartáli tohto roka dosiahla 115 860 eur bez DPH, priemerná cena nového voľného bytu sa pohybovala na úrovni 117 385 eur bez DPH. Developeri preto neváhajú a spúšťajú ďalšie etapy výstavieb a nové projekty, ktoré prídu na trh už na jeseň.

Počet voľných bytov sa v porovnaní s prvým kvartálom zvýšil. Na trhu je aktuálne 2 702 voľných nových bytov, čo medzištvrťročne predstavuje nárast o viac než sto bytov. „Do predaja prišli projekty ako Muchovo námestie, CityHouse Ružinov, Flat75, druhá fáza Pri Mýte, Čerešne, Medický park a ďalšie,“ priblížila Karin Kučeráková z The Advisors. Dodala, že rok 2015 je z pohľadu predaja veľmi silným rokom. Aj druhý štvrťrok 2015 pokračoval v nastolenom trende z prvých mesiacov. „Nové byty v Bratislave sa predávajú mimoriadne dobre. Developeri cítia príležitosť, a tak do predaja kvartálne pribúdajú stovky nových bytov,“ vysvetlila Kučeráková.

V Bratislave sa predalo za posledné tri mesiace 1 179 nových bytov, čo predstavuje viac než tretinový nárast v porovnaní s prvým kvartálom 2015. Najväčší dopyt bol po bývaní v treťom obvode, teda najmä v Novom Meste a Rači, kde odišlo až 350 bytov. „Za tým možno hľadať viacero projektov – napríklad druhú fázu Pri Mýte, Malé Krasňany, Kivikko, Rača-Paseky aj Nobelovu. Nemožno ale zovšeobecniť, že tu je dopyt najsilnejší, rýchly predaj skôr spôsobili vhodne nastavené projekty,“ tvrdí K. Kučeráková a poukazuje na projekt Zuckermandel, ktorý dosiahol 148 predaných bytov. Kým priemerná cena predaných bytov dosiahla 115 860 eur bez DPH, pri voľných bytoch to bolo až 117 385 eur. Za silným dopytom sú viaceré aspekty - lacné hypotéky, obrovský objem dobrej ponuky na trhu i odložený dopyt po bývaní z predošlých rokov. To všetko vedie k miernemu nárastu cien nových bytov. Rýchle predaje a rastúce ceny bytov v novostavbách motivujú ďalších developerov k výstavbe. Stále teda treba dbať na čo najefektívnejšie využitie priestorov a rozmýšľať nad šikovnými menšími výmerami. Napriek tomu, že predaj nových bytov stúpol medzikvartálne o tretinu, stúpla aj celková zásoba. Ponuka v tomto kvartáli teda mierne predbehla dopyt a bude chvíľu trvať, kým sa vypredá.

Najvyšší počet voľných bytov je dnes v treťom a piatom bratislavskom obvode. Do najbližších mesiacov možno očakávať spustenie predaja projektu Fuxova v Petržalke, ktorý má priniesť vyše 270 bytov. Na jeseň sa očakáva ponuka ďalších nových bytov v rôznych častiach Bratislavy. „Pri spustení predaja nového projektu síce platí, že teraz sa predá takmer všetko, no pokojne sa môže stať, že trh v istej dobe nedokáže absorbovať všetko a existujúca ponuka sa bude len presúvať do ďalších kvartálov,“ dodáva Kučeráková. Taktiež možno predpokladať, že v situácii, kde sa väčšina bytov kupuje z papiera, získajú skolaudované stavby ešte väčšiu konkurenčnú výhodu.

Realitný portál ZoznamRealit.Sk disponuje prehľadnou sekciou Novostavby, kde inzerujú realitné kancelárie, ktoré predávajú projekty developerov. Sekcia obsahuje interaktívnu mapu, kde sa dá podľa lokality nájsť byt v predávanom projekte. „Pri hľadaní nového bývania odporúčame kupujúcim, aby sa obrátili na realitné kancelárie, ktoré sú členmi ZRKS, lebo nielenže dodržiavajú Etický kódex ZRKS, ale používajú aj schválené štandardizované zmluvy, ktoré neobsahujú žiadne nástrahy. Sú vyvážené a vyhovujúce pre obe zmluvné strany,“ uviedol predseda Správnej rady ZRKS Marek Šubrt.

Zdroj: The Advisors, ZRKS


New buildings - Search


all offers

Join the international real estate server network - be successful!!

www.Real-Estate-Slovakia.com
www.Slowakei-Immobilien.at
www.Reality-Slovensko.cz
www.ZoznamRealit.sk
www.Ingatlan-Szlovakia.hu

Unlimited listings only 250,- € year!

Click for more information