3-izb byt v RD, 2/2p, výhľady do zelene, vlastný dvor a vstup, parking
Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.
Priamo v Šamoríne, v tichej uličke plnej zelene, na Jazdeckej ulici, neďaleko centra a obchodov. Kombinácia bytu a rodinného domu - 3izb byt s veľkou loggiou, s krásnymi výhľadmi do okolitých záhrad s dospelými stromami, so samostatným dvorom, oddeleným vstupom do domu, samostatným kúrením, oddelenými miestnosťami v suteréne, oddelenými vlastnými parkovacími státiami na pozemku pri dome.
Dokončený v štandarde, vrátane kuchynskej linky, ihneď k nasťahovaniu.
Byt je jeden z dvoch bytov v jednom dome - je na 2.poschodí (defacto je to skôr 1.poschodie), s vlastným oploteným dvorom za domom (48 m2).
Obidva byty sú dokončené, aktuálne sa dokončuje exteriér, chodníky, parkovisko, plot a niektoré detaily v interiéri.
Samostatne stojaci RD stojí na pozemku s výmerou 543 m2, z čoho je 400m2 na súkromné pozemky k 2 bytom, plus spoločná cesta vo dvore cca 140m2, plus parkovisko pred vstupom do dvora pre návštevníkov - využíva obecný pozemok (so súhlasom obce) na parkovanie 5 áut. Dom má všetky inžinierske siete: elektrina 230/400V, plyn, voda, kanalizácia, plus studňa a optický internet (Slovak Telekom).
Výborná dostupnosť do mesta Šamorín - autom alebo aj peši (800m od autobusovej stanice a obchodov), ako aj na diaľnicu R7 a D4, s ktorou ste v Bratislave za 18 minút.
3D obhliadka bytu č. 2 na poschodí s loggiou: https://my.matterport.com/show/?m=95wcEtqn5Xh
Video k bytu č. 2:
Všetky fotky k bytu nájdete na našej web stránke: https://expat.sk/na-predaj-3-izb-byt-v-rd-2-2p-vyhlady-do-zelene-vlastny-dvor-a-vstup-parking-759945/
Samostatný inzerát k bytu č. 1: https://expat.sk/na-predaj-3-izb-byt-v-rd-zahrada-skvela-lokalita-priamo-v-samorine-parkovanie-779707/?noindex-onsite
ktorý sa nachádza na zvýšenom prízemí pod týmto bytom (a disponuje záhradou)
V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, ,
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Byt č. 2 má rozlohu 78 m2 v byte, 16,6 m2 v zádverí a schodisku a 12m2 v suteréne.
Plus prislúcha k bytu veľká loggia s plochou 16m2, zadný dvor o rozlohe 48 m2, a možnosť parkovať 2 autá na pozemku - jedno na vlastnom dvore a jedno na spoločnom dvore (16m2).
Do bytu na 2. poschodí sú opäť samostatné dvere do domu, a zo zádveria sa pokračuje hore schodmi do bytu alebo dolu schodmi do suterénu.
Dispozícia: byt má oddelenú kuchyňu s komorou, otvorenú obývaciu izbu so vstupom na loggiu, a dve samostatné spálne - hlavná spálňa 17,4m2 so vstupom na loggiu a menšia izba 10,9 m2 s oknom na východ. Výhodou je veľká ústredná vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje do všetkých izieb, aj do kúpeľne s vaňou a toaletou (kde je miesto na pračku) a do samostatnej druhej toalety.
Orientácia na svetové strany: obývačka a spálňa sú orientované na juhovýchod - poobede je na loggii príjemný tieň, kuchyňa na západ, komora na sever, malá izba na východ. Vstup do domu je na severe.
V suteréne - kde sa používa spoločne schodisko a chodba - má byt č.2 svoju vlastnú miestnosť s plynovým kotlom a zásobníkom na TÚV (8 m2), ktorá môže slúžiť aj ako sklad, plus má ďalšiu skladovú miestnosť o rozlohe 3,7 m2, pod schodiskom (tu sa bude ešte robiť priečka, osvetlenie a dvere).
TECHNICKÝ POPIS DOMU a BYTU:
- samostatne stojaci RD postavený z tehly
- postavený v roku 1970, ale v roku 2023 prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom znalec sa vyjadril, že podľa rozsahu rekonštrukcie sa to považuje za novostavbu
- tepelná izolácia s 18cm polystyrénom
- plochá strecha, zateplená, s novou hydroizoláciou
- klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu
- akustická izolácia v podlahe
- plastové vchodové dvere
- plastové okná s 2-sklom, s interiérovými žalúziami
- elektricky ovládané exteriérové žalúzie na južnej strane domu
- v suteréne v kotolni plynový kotol Viessmann Vitopend 100, odvádzaný do komínu, plus 120l zásobník na TÚV,
- para z digestoru v kuchyni - para je odvádzaná von z domu, ventilátory sú odvádzané priamo cez fasádu von
- na loggii je vodovodný kohútik - možnosť polievať kvety, 2x exteriérové elektrické zásuvky, 3 svetlá na fasáde
- loggia má dlažbu a sklenené zábradlie s matným sklom, s dreveným madlom
INTERIÉR - špecifikácia
- interiérové dvere - dvere s obložkovými zárubňami, tmavo hnedý drevený dekór
- na podlahe v byte laminátová odolná podlaha zn. Egger, 10mm, dubový dekór
- na podlahe v kúpeľni a toalete je dlažba,
- vypínače a zásuvky zn. Legrand Niloe biele,
- dátové zásuvky sú v každej izbe - v obývačke, s obidvoch spálňach, plus zásuvka na satelit a koaxiálny kábel
- krásna kuchynská linka na mieru, do tvaru L s čiernymi zabudovanými spotrebičmi - plynová varná doska AMICA, elektrická rúra AMICA, mikrovlnná rúra BEKO, umývačka riadu MIDEA, digestor AMICA, granitový čierny drez s čiernou batériou, BLANCO košový systém pod drezom, LED osvetlenie pracovnej dosky, laminátová pracovná doska
- z kuchyne sa vstupuje do praktickej komory s oknom
- finálne dokončená kúpeľňa s oknom, so smaltovanou vaňou Kaldewei so zástenou, s výklenkom s LED osvetlením, keramickým umývadlom s masívnymi drevenými policami, s pákovou batériou, so zrkadlom s podsvietením, so závesným záchodom Villeroy & Boch a podomietkovým splachovaním Geberit, s rebríkovým radiátorom a sifónom na pripojenie pračky, ventilátor Vents
- druhá samostatná toaleta s oknom - so závesným záchodom Villeroy & Boch a podomietkovým splachovaním Geberit, rebríkový radiátor, ventilátor Vents
- radiátorové kúrenie, radiátory vyvedené zo steny (ľahká údržba pri upratovaní), termostatické hlavice
- príprava na klimatizáciu v obývacej izbe a spálni (južná strana domu), nutné doplniť interné a externé jednotky, externá jednotka sa umiestni na zadnej fasáde domu
- príprava na video vrátnika a alarm
EXTERIÉR
- spoločné parkovisko na ulici, spoločná cesta a parkovanie na dvore bude riešené zatrávňovacou dlažbou
- chodníky budú riešené zámkovou dlažbou
- oplotenie bude z poplastovaného pletiva,
- brána na spoločnú cestu bude automaticky otváraná,
- do dvora k bytu č. 2 bude vstup z vnútorného dvora, od zadnej strany pozemku
PARKOVANIE
Každý byt má na vnútornom pozemku, za automaticky otváranou bránou možnosť parkovať 2 autá na vonkajších parkovacích státiach,
plus je možné pakovať na 5 vonkajších parkovacích státiach - tak majitelia bytov, tak návšteva.
POZEMOK
- veľkosť pozemku je 543 m2
- šírka na vstupe z ulice je 16,7 m
- všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, plus studňa a optický internet.
- rovinatý pozemok
- prístup po asfaltovej ceste
- na pozemku rastú dospelé stromy a kríky
NÁKLADY
Mesačné náklady na 1 byt sú cca 190 eur, zahŕňajú spotrebu plynu, elektriny, studenú pitnú vodu, optický internet a odvoz odpadu.
Plyn je 80 eur, elektrina 40 eur, vodné/stočné 17 eur, optický internet 22 eur, odvoz smetí 31 eur.
LOKALITA
Šamorín je útulné plne vybavené mestečko neďaleko Bratislavy, pri Dunaji, s veľmi dobrým napojením na diaľnicu. V Bratislave ste za 18min. po diaľnici R7 a D4. Je tu aj dopravné spojenie autobusmi spoločnosti Arriva do Bratislavy.
Je to mesto pre tých, ktorí chcú zakotviť v malom pokľudnom meste, ale mať zároveň veľmi blízko hlavné mesto. Ale aj pre tých, ktorí tu budú bývať a denne dochádzať za prácou do Bratislavy a okolia.
Jazdecká ulica je na západnom zelenom okraji mesta, neďaleko športového areálu s aquaparkom X-Bionics. Za týmto areálom je hrádza na bicyklovanie a Dunaj.
Vzhľadom na to, že väčšina obchodov a občianskej vybavenosti je v tejto časti mesta, nachádzame sa defacto v centre mesta s pešou dostupnosťou do centra, na autobusovú stanicu.
Hneď vedľa domu je materská škola a základná škola s vyučovacím jazykom maďarským a trochu ďalej základná škola s vyučovacím jazykom slovenským. Deti môžu pokračovať v štúdiu na miestnom gymnáziu.
Na začiatku mesta sa nachádza Kaufland a Lidl, spolu s kvantom iných obchodov, trochu ďalej pri stanici Billa a na konci starého centra Tesco.
Mesto má pokojnú pešiu zónu s maličkými obchodíkmi, kaviarňami, reštauráciami, miestnym trhom, sídli tu aj pekáreň Raciola, Bajkery, zmrzlina sa predáva na x miestach.
Krásny je Pomlé park, v ktorom sa konajú rôzne akcie.
Nachádza sa tu aj poliklinika s množstvom odborných ambulancií, očná optika, ortopéd, zubári a iní.
Pošta má 2 prevádzky, rovnako tu nájdete 2 notárov, niekoľko prevádzok bánk a poisťovní.
Stavebniny, rôzne predajne farieb, elektroinštalačného alebo vodoinštalačného materiálu.
Nechýbajú ani zverolekári či cvičisko pre psov.
Čerpacie stanice, autoumyvárne, servisy a pneuservisy.
CENA
- vrátane provízie, kompletného realitného a právneho servisu
- pri kúpe je možné čerpať hypotekárny úver, znalecký posudok je pripravený na obidva byty
V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, ,
@dokončené v štandarde @krásne výhľady @parkovanie na pozemku @1 iba u nás
Podobné realitné ponuky
Hľadáte kľudné a tiché bývanie bez vedľajších susedov ? Toto je tá správna ponuka práve pre Vás ! Realitná kancelária HOME Real exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci 3 izb. Rodinný dom...
www.noveslnecnezahrady.sk- - - SKOLAUDOVANÉ - - - POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY NA PREDAJ - - -II.ETAPA - NOVÉ SLNEČNÉ ZÁHRADY - POLOVICA DVOJDOMU SO ZÁHRADOU V HVIEZDOSLAVOVE ČASŤ...
POPIS DOMU:Ponúkame na predaj nadštandardnú nehnuteľnosť v širšom centre Šamorína. Jedná sa o dvojpodlažný, priestranný 7 izbový rodinný dom na ulici Vodárenská s vedľajšími objektami - garáž pre 4 autá...
Ponúkame na predaj 3 ročnú novostavbu 4izbového, moderne a vkusne zariadeného bungalovu s dvojgarážou v obci Horná Potôň, ktorý je situovaný v novovybudovanej lokalite.Dom sa nachádza na pozemku o...
Ponúkame na predaj novostavbu 3 izbového rodinného domu v novovybudovanej lokalite obci Štvrtok na Ostrove, okres Dunajská Streda.Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, zastavaná plocha domu bude 90 m2, úžitková...
PASS REALITY ponúka exkluzívne na PREDAJ krásny, moderný dvojpodlažný rodiny dom v radovej zástavbe /5 domov/ v obci Holice, Stará Gala.Ak túžite po príjemnom bývaní v tichej lokalite neďaleko...
Ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom na veľkom rozsiahlom pozemku v obci Michal na Ostrove, okres Dunajská Streda.Dom o úžitkovej ploche 120 m2, zastavanej ploche 151 m2, postavený...
Penzión sa nachádza v tichom prostredí, len 15 minút chôdze od aquaparku a centra mesta, ako súčasť ulicovej zástavby, ktorá vedie priamo ku kúpeľnému areálu. Objekt leží na pozemku o...
EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS.Predáme novostavbu 4 izbového zariadeného bungalovu s dvojgarážou v lokalite Horná Potôň.Rodinný dom je postavený na rožnom priestrannom pozemku 795 m2 s...
3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/PHPOPIS DOMU:Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj podpivničený 2-izbový rodinný dom skolaudovaný v 70-tych rokoch s vlastným veľkorysým oploteným pozemkom v...
360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/PSPOPIS DOMU:Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj ČIASTOČNE ZREKONŠTRUOVANÝ RODINNÝ DOM v lokalite Horný Bar v blízkosti centra...
Ponúkame na predaj priestranný samostatný 4 izbový rodinný dom so zastavanou plochou 160m2, úžitková plocha domu je 121m2 s krytou terasou na veľkorysom pozemku o výmere 750m2 v tichej časti...
Ponúkame na predaj 4 izbové rodinné domy, ktoré sú súčasťou obľúbených dvoj-domov v novo vybudovanej tichej lokalite obce Dunajský Klátov. Zastavaná plocha domu je 113m2, úžitková plocha 90m2. Každá polovina...
Ponúkame na predaj 3 izbový rekreačný dom v tichej lokalite obce Blahová - časť Madarász v tesnej blízkosti Malého Dunaja. Dom bol kolaudovaný v roku 2023, má pridelené súpisné číslo...
Ponúkame na predaj nadštandardné 4 izbové rodinné domy v novo vybudovanej lokalite v obci Lehnice - Sása. Zastavaná plocha domu je 148m2, užitková plocha je 109m2, domy sú situované na...
Ponúkame priestranné 3 izbové rodinné domy v malebnej obci Dunajský Klátov. Jednotlivé rodinné domy sú súčasťou obľúbených dvoj-domov. Domy majú výmeru 112,68m2 s pozemkami o výmere od 297,47...
AKCIOVÁ PONUKA! Ponúkame príjemný 4 izbový rodinný dom v malebnej obci Dunajský Klátov. Rodinný dom je súčasťou obľúbeného dvoj-domu. Dom má výmeru 112,68m2 s pozemkom o výmere od 297...
Ponúkame na predaj nadštandardný 4 izbový rodinný dom s dvoj-garážou na priestrannom dokončenom pozemku. Rodinný dom sa nachádza v obci Malá Lúč - Lúč na Ostrove s výbornou dostupnosťou do...
Predpredaj nadštandardného rodinného domu v tichej lokalite Jastrabie Kračany. Rodinný dom so zastavanou plochou o výmere 160m2, úžitková plocha domu 135m2, postavaný na pozemku o výmere 605m2.Priestranný rodinný dom...
Ponúkame v predpredaji priestranný 4 izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou obľúbených dvoj-domov v novo vybudovanej lokalite Jastrabie Kračany. Výmera jednej poloviny domu je 104m2. Dom bude postavaný na oplotenom...