FANTÁZIA NEPOZNÁ HRANICE: MODERNÁ VILA (390 m2) S BAZÉNOM VO VIEDNI

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

PREŽITE SVOJU FANTÁZIU V MODERNEJ VILLE (390 m2) S BAZÉNOM A VÝŤAHOM VO VIEDNI - NA PREDAJ

Predstavte si priestranosť, nadštandard a relax, ktorý bude patriť iba Vám. Možno si poviete, že je to iba sen a my blázni, ale presvedčte sa sami. Vstúpte do svojho nového bývania a žite svoj sen naplno.

VILLA:
Neobyčajná sedemizbová villa s exkluzívnou obytnou plochou 390 m2, so záhradou (100 m2 pre posedenie na záhrade) s a bazénom na 450 m2 pozemku Vám plnohodnotne naplní všetky Vaše predstavy o ideálnom bývaní vo Viedni.
Novopostavená rodinná villa (z roku 2014) s nadčasovou technológiou, južnou orientáciou a vo vychytenej lokalite Hietzing v absolútnom kľude je ešte neobývaná a v stave holodom.

DISPOZÍCIA VILLY:
SUTERÉN (101 m2) tvorí veľká miestnosť (60 m2), ktorá nekladie medze pre fantáziu – možno ju využívať ako wellness alebo kino (predpríprava na domáce kino)…
Dostatok denného svetla sprostredkuje veľké panoramatické okno na strope.
Sauna so sprchou, dvomi technickými miestnosťami a bezbariérovým prístupom (výťahom) tvoria praktickú a rekreačnú časť domu v suteréne.

PRÍZEMIE (112 m2):
Myslíte si, že vstup do domu je klasicky na kľúč ? Z polovice máte pravdu, ale výhodou tohto domu je jeho moderné nastavenie a tak ponúka vstup do domu na odtlačok prstu (fingerprint access).
Po pravej strane sa nachádza šatník a toaleta s umývadlom. Kuchyňa, obývacia izba, chodba a schodisko tvoria dokonalý open space priestor s krbom pre zútulnenie celého priestoru. Galéria v obývacej izbe má výšku 6 m a priamy vstup na záhradu s bazénom. Na záhrade sú solárne panely.

1. POSCHODIE (92 m2) je prístupné schodmi alebo osobným výťahom značky KONE.
Spálňa 1 s balkónom a celoplošnými oknami
Spálňa 2 s celoplošnými oknami
Spálňa 3 alebo prípadný šatník
Kúpeľňa s dvojitým umývadlom, sprchovým kútom, vaňou, toaletou a oknom.
Galéria

VRCHNÉ POSCHODIE (98 m2) je prístupné schodmi alebo osobným výťahom značky KONE.
Hlavná spálňa 4 so 6 m širokou a 3 m vysokou konštrukciou okien a vstupom na terasu (južne orientovaná, o výmere 17 m2)
Presvetlená dizajnová kúpeľňa s dvojumývadlom, sprchovým kútom, vaňou a toaletou
Spálňa 5 so strešnými oknami, kúpeľňou (sprcha, umývadlo, toaleta) a so vstupom na terasu

STREŠNÁ TERASA (57 m2) je prístupná vonkajším schodiskom z terasy a ponúka bohatý 360° výhľad na mesto a zeleň. Terasa má solárne panely (takisto aj záhrada), ktoré slúžia pre ohrev vody a bazénu (2.500 l nádrž) a podporuje podlahové kúrenie.

VYBAVENIE VILLY:
Ekologický plynový boiler
Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom
Smarthome s EIB / KNX ovládaním na všetky svetlá, žalúzie, alarmový systém a tienidlá s markízou, odtlačok prsta
Príprava kontrolovanej ventilácie pre všetky miestnosti
Bazén s opačným prúdovým režimom
Vonkajšie rolety / žalúzie
Nízkonákladový dom
Trojsklo 0,7 K
Kryté parkovacie státia pre dve autá
Všetky dvere sú zliate so stenou
Centrálny vysávač
Všetky miestnosti sú klimatizované

LOKALITA VILLY:
Neštandardná villa sa nachádza vo VIedni, časť Küniglberg / Hietzing, iba pár minút od historického centra Viedne. V tesnej blízkosti vyhľadávaných škôl, 25 minút od letiska a 20 minút od opery. Villa je v prémiovej lokalite na kopci Küniglberg vedľa rakúskej vysielacej televíznej stanice.

CENA:
Moderná villa sa predáva za cenu EUR 2.890.000,- v exkluzívnej lokalite Viedne.