RODINNÁ VILA NA KRAMÁROCH

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Prestížne 8-i rodinné sídlo, 2 samostané byty, viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním

MF GROUP ponúka exkluzívne na predaj luxusnú a priestorovo veľkorysú 4-podlažnú rodinnú vilu s dvomi bytovými jednotkami v tichom a zelenom prostredí jednej z najlepších bratislavských lokalít.

Veľkorysý priestor s 2 bytovými jednotkami so samostatnými vchodmi, dvojgarážou, parkovaním pre viac áut na pozemku a zeleným dvorom môže byť všetkým, po čom túžite! Luxusnou rezidenciou pre viacgeneračné bývanie, kde má každý svoje súkromie. Aj spojením pokojného nadštandardného bývania s reprezentatívnym sídlom firmy. Alebo čímkoľvek, čo si ako ten najnáročnejší klient dokážete predstaviť. A vždy z výhľadom do upokojujúceho gaštanového hája za rezidenciou.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
4-podlažný
tehla
celková plocha: 498 m2 (suterén 132,6 m2, prízemie 124,8 m2, 1. poschodie 129,2 m2, 2. poschodie 117,76 m2)
počet izieb: 8
2 samostatné bytové jednotky
6x spálňa, 5x kúpeľňa a WC, 2x kuchyňa, dvojgaráž
nadštandardné materiály
výmera pozemku: 526 m2
oplotený pozemok, parkovanie na pozemku až pre 4 autá
orientácia: JV - JZ

TOP 5 VÝHOD DOMU:
- architektonicky a priestorovo veľkorysé riešenie s orientáciou obytných miestností na svetlé strany – juhovýchod a juhozápad - nádherne presvetlené miestnosti
- unikátne a reprezentatívne riešená hlavná obývacia miestnosť s vysokými stropmi, krbom obloženým vzácnym kameňom a galériou na poschodí, ...
- moderné a praktické dispozičné riešenie – dve samostatné bytové jednotky, dvojgaráž, kúpeľňa s WC na každom podlaží
- nadštandardné materiály, bezpečnostný kamerový systém, alarm, klimatizácia, elektrické žalúzie, veľkoformátové okná pre priamy kontakt so zeleňou v exteriéry, interiérové prvky realizované na mieru podľa návrhu architekta
- TOP lokalita – slepá tichá ulica na bratislavských Kramároch, vedľa gaštanového hája

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
suterén: 2 samostatné miestnosti, kúpeľňa, technická miestnosť , šatník, výstup do záhrady
prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom a s galériou, terasa orientovaná do gaštanového hája, hosťovská izba, kuchyňa, komora, kúpeľňa, toaleta
1. poschodie: 3x spálňa, šatník, 2x kúpeľňa, toaleta, terasa orientovaná do gaštanového hája
2. poschodie: samostatná bytová jednotka - obývacia izba s krbom, spojená s kuchyňou, 2x spálňa, šatník, komora, kúpeľňa, toaleta, terasa pozdĺž celej obývacej izby

VYHOTOVENIE A ZARIADENIE DOMU:
- všetky použité materiály nadštandardné
- dom a priečky z tehál
- bezpečnostný kamerový systém a alarm
- klimatizácia
- veľkoformátové okná vo veľkopriestore obývacej izby
- exteriérové elektrické žalúzie
- teplovzdušné konvektory
- kuchynské linky na mieru so zabudovanými spotrebičmi
- 2x krb
- posuvná vstupná brána na elektrický pohon
- spevnená plocha na pozemku pre parkovanie až 4 áut

LOKALITA:
Kramáre sú jednou z TOP lokalít Bratislavy – v blízkom okolí nájdete ako nákupné možnosti, taka j reštaurácie, kaviarne a kompletnú občiansku vybavenosť. Zastávky MHD sú do 5 minút od domu, blízko sú aj turistické a cyklistické trasy Malých Karpát Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej ulici, za ktorou je gaštanový háj, čo zaručuje absolútny pokoj a súkromie bývania.

CENA:
758800 Eur
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané MF GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Názor MF Group:
Pôvodní majitelia tejto nádhernej rezidencie si dali záležať na spojení unikátnych architektonických riešení s nadčasovým interiérom, praktickou, logicky členenou a veľkorysou dispozíciou a variabilitou priestoru pre ďalšie možné využitie nehnuteľnosti. Vďaka tomu dom poskytuje veľkorysý spoločný obytný priestor, ale aj súkromie na bývanie viacerých generácií či pre pohodlné spojenie bývania s reprezentatívnym sídlom firmy.