REZERVOVANÉ - 3i BYT S GARÁŽOU, BALKÓNOM, VLASTNÝM KÚRENÍM

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

IDEÁLNE RODINNÉ BÝVANIE PRI BRATISLAVE
Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 3-izbový byt v centre obci Rovinka, ul. Železničná. Podlahová plocha bytu je 76,8 m2 a prislúcha k nemu balkón o veľkosti 8,2 m2. Nachádza sa na 1. poschodí z dvoch (na prízemí pod bytmi sú kancelárske priestory a nad bytom je podlažie s podkrovnými bytmi). K bytu patrí tiež garáž o veľkosti 18 m2 priamo pod bytovým domom, do ktorej sa vmestí aj väčšie auto. Bytový dom je 17-ročný (r.2004), aktuálne sa plánuje jeho zateplenie a nová fasáda. Byt je čerstvo vymaľovaný, vrátane nových omietok.

Dostupná 3D obhliadka Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Do spoločných garážových priestorov v suteréne bytového domu sa z vonka vchádza automatickou bránou a samotná garáž sa otvára manuálne. Zo spoločných garážových priestorov vedú dvere priamo ku schodisku vedúcemu k bytu.

Orientácia bytu je ideálna: zo strany spální severo-východná (t.j. ráno sú presvetlené) a zo strany obývacej izby, balkóna a kuchyne juho-západná (popoludnie až do večera plné príjemného slnka).

Technické vybavenie a špecifikácie:
- podlahy: laminátová podlaha v dekore prírodnej drevenej dýhy v izbách, korková podlaha v kuchyni, v predsieni a kúpeľni dlažba
- vstavané kuchynské spotrebiče: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra a varná doska, digestor, nerezový drez s odkvapkávaciou plochou
- vlastný plynový kotol umiestnený v uzamykateľnej miestnosti hneď pred vstupnými dvermi do bytu
- kúpeľňa: radiátor vrátane menšieho vykurovacieho telesa rebríkového typu, prípojky na práčku
- nábytok v spálňach z kvalitného borovicového dreva
- veľkorysý balkón pôsobiaci ako teraska rozmeru cca 4x2 m
- elektrický vrátnik
- optický internet

Vnútorné priestory bytu pôsobia vďaka kvalitne prevedenej maľovke, veľkým a dobre orientovaným oknám či vďaka použitým materiálom v prírodnom dekore veľmi vzdušne, svetlo a neopotrebovane. Výhodou bytu je uzamykateľný, spoločný dvor, ktorý poskytuje nielen výhľad na zeleň ale aj priestor pre pohodové rodinné bývanie - najmä v lete je aktívne využívaný rodinami s deťmi (bazén, trampolína, pieskovisko, altánok s krbom), ktoré v tomto bytovom dome bývajú a tvoria tu milú komunitu.

V okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť - vzdialená len 5min pešej chôdze je materská škola, základná škola (vrátane 2. stupňa), obecný úrad, kultúrny dom s knižnicou, lekáreň či autobusová zastávka. Krátka vzdialenosť a bezpečná cesta vedúca k základnej škole je ďalšou devízou tohto bytu pre rodinu s deťmi. Najbližšie potraviny sú vzdialené len 200m od bytu (Kraj). Vzdialené 10min chôdze sa nachádzajú kostol či nákupná štvrť Rovinka City Park s obchodmi ako BILLA, DM Drogéria a iné. Športové/rekreačné vyžitie je v Rovinke možné či už vďaka futbalovému ihrisku, jazerám alebo existujúcim cyklo-trasám.

Mestá Bratislava a Šamorín sú vzdialené len 10km (cca 15-20min jazdy) a obec Rovinka má veľmi dobrú dostupnosť oboma smermi či už autom alebo hromadnou dopravou (žel. stanica Rovinka je do 2km s pravidelnou dopravou do viacerých mestských častí Bratislavy, takisto autobusová zastávka Rovinka-Obecný úrad len 200m od bytu.), rovnako ako výborné napojenie na D4 a R7.

Predpísané náklady na byt sú 100€/mesačne správcovi bytového domu (zahŕňa fond opráv /cca 60eur/, zálohové platby za vodu, poplatok za odpad na 1os), plus zálohové platby za plyn (cca 50€/mesiac), elektrinu (cca 40€/mesiac) a internet/TV. Byt je bez ťarchy a kúpou ihneď voľný.

Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté okrem právneho servisu, poplatkov u notára a na katastri (štandardný vklad), aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti, ako aj na čokoľvek iné. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie (INSIA a.s.) v oblasti úverov s dlhoročnou praxou a osobnými vzťahmi.

Naše viac ako 20-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Bratislavskom kraji Vám určite prinesú kvalitné služby. Veríme, že ich oceníte podobne ako títo klienti v našom krátkom prezentačnom videu: https://youtu.be/pETfziLrH6M