TROJIZBOVÝ BYT V PRÉMIOVEJ NOVOSTAVBE NA KOLIBE

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Rezidenčný projekt Belaria Koliba sa nachádza v lokalite Bratislava Koliba, ktorá je synonymom zelene a relaxu. Zámerom projektu bolo vytvoriť moderné bývanie s unikátnym výhľadom na panorámu Bratislavy a do okolitej zelene. Komplex poskytuje jedinečné spojenie harmonického bývania v prírode s mestským štýlom života.
- detské ihrisko
- uzavretý areál so zeleňou a detským ihriskom
- nízkopodlažné bytové domy
- v predaji holobyt, možnosť dokončenia do štandardu v kvalitatívnych úrovniach Basic, Premium ale aj celkom na mieru podľa požiadaviek klienta

benefity:
- objekt je už dostavaný a klient kúpou nepodstupuje žiadne riziko, ktoré môže mať vplyv na dokončenie výstavby. Nekupujete byt z „papiera“, ale reálne si ho môžete pozrieť a vyhnete sa falošným ilúziám, ktoré vznikajú pri kúpe fiktívnych vizualizácií.
- Podkolibská zeleň na skok
Vychádzky do prírody sa môžu stať každodennou súčasťou vášho bývania. Po vychádzke môžete relaxovať na terase kaviarne, ktorá je súčasťou obytného súboru.
- Dokončenie interiéru podľa vašich požiadaviek
Ponúkame vám dve možnosti dokončenia interiéru. Ak máte svoj vlastný vkus a predstavu o interiéri, pomôžeme vám ju zrealizovať spolu so špecialistami na kúpeľne, podlahy a dvere. Vlastná priestranná pivnica v cene bytu je samozrejmosťou.



Približne 2 km od Belarie nájdete široké spektrum služieb a zábavy (vrátane polyfunkčných nákupných stredísk Polus a Centrál, reštaurácií, kaviarní a bánk), športové a relaxačné zariadenia a zdravotné strediská (najväčšie zdravotnícke zariadenie – Kramáre).
Rodiny s deťmi si prídu na svoje vďaka rôznorodej ponuke detských ihrísk, predškolských a školských zariadení.
Pre nadšencov športu a aktívnych športovcov sú k dispozícii viaceré možnosti oddychu a relaxu vrátane cykloturistiky a pešej turistiky, letná bobová dráha, ľanové centrum a lyžiarsky vlek, ktoré mestská časť Bratislava – Nové mesto ponúka.
Romantické duše sa môžu pokochať okolitou krásou aj prostredníctvom neďalekej televíznej veže – Kamzík, z ktorej je krásny panoramatický výhľad nielen na Kolibu, ale aj na ostatné mestské bratislavské časti.
Najväčšou pridanou hodnotou projektu Belaria je neďaleký krásny podkolibský les, v ktorých si prídu na svoje aj domáci miláčikovia.
TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA
Kvalitné stavebné materiály
Obytný súbor Belaria Koliba spĺňa aj tie najnáročnejšie kritéria moderného bývania. Autor projektu Ing. arch. Peter Moravčík využil svahovitosť terénu, v dôsledku čoho vzniklo zaujímavé architektonické riešenie. Hlavný dôraz bol kladený na veľkoryso riešený priestor, dostatok svetla, množstvo zelene, zachovanie intimity bývania a na kvalitné stavebné materiály použitých pri stavbe striech, podláh, okien, dverí, schodísk, vykurovaní či rozvodoch a konštrukciách.


MF GROUP ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt s dvomi rozľahlými terasami v uzavretom, skolaudovanom rezidenčnom projekte, v lukratívnej lokalite bratislavskej Koliby. Chcete si po práci vychutnať pohľad na panorámu mesta z vlastnej terasy? Vybehnúť do blízkej zelene Malých Karpát? Doprajte si relax v harmónii s prírodou a užívajte si aj život v meste bez kompromisov. Veď odtiaľto ste v centre mesta za menej ako 5 minút.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
4. poschodie / 4
celková plocha: 175,23 m2 (84,09 m2 byt, 57,43 m2 terasa 1, 30,32 m2 terasa 2, 3,39 m2 pivnica)
počet izieb: 3
novostavba
tehla
holobyt, v cene dokončenie do štandardu
2x priestranná terasa
veľkoformátové okná pri výstupoch na terasu
samostatné WC
kúpeľňa s vaňou aj so sprchovacím kútom
pivnica
výťah
orientácia: J - V - Z

TOP 5 VÝHOD BYTU:
- už skolaudovaný prémiový rezidenčný projekt – sťahovať sa môžete prakticky okamžite, v areáli sú vybudované zelené plochy, detské ihrisko, aj kaviareň
- bezpečie a súkromie – uzavretý oplotený areál rezidencií, nízkopodlažné bytové domy, parkovacie státia v suteréne bytových domov
- v predaji v zhotovení holobyt, možnosť dokončenia do štandardu v kvalitatívnych úrovniach Basic, Premium ale aj celkom na mieru podľa požiadaviek klienta
- možnosť dokúpiť garážové státie
- lukratívna lokalita bratislavskej Koliby – v obklopení prírodou, no na skok do centra mesta

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Po vstupe do bytu sa ocitnete v chodbe opticky prepojenej s kuchyňou a obývacou izbou, ktorá je orientovaná na juh. Vďaka veľkoformátovým oknám po celej šírke južnej steny je miestnosť nádherne presvetlená a poskytuje nádherný výhľad na panorámu Bratislavy. Z obývacej izby vstupujeme na prvú, zastrešenú, terasu, kde nájdte ideálny priestor na relax či posedenie s priateľmi. S výhľadom na nočné mesto sa budete cítiť ako králi.
Terasa pokračuje aj na východnej strane bytu a vstup na ňu je aj z jednej z izieb. A môže byť krajšie ráno, ako sa zobúdzať so šálkou kávy na terase s pohľadom na východ slnka?
Oproti tejto izby, ideálnej ako detská izba či pracovňa, je rodičovská spálňa s vlastnou terasou orientovanou na západ. Vďaka veľkoformátovým oknám je miestnosť krásne svetlá a priestor si v nej nájde nielen štandardné zariadenie spálne, ale aj priestranný šatník.
Kúpeľňa so sprchovacím kútom aj s vaňou je umiestnená prakticky medzi obomi spálňami, v nočnej časti bytu. Vstup do samostatného WC je vo vstupnej chodbe.
Logicky členený priestor bytu na nočnú a dennú časť a celkovo praktické dispozičné riešenie s možnosťou vytvorenia mnohých úložných priestorov len zvyšujú komfort bývania v tomto byte.
Novostavba bytového domu má pekné spoločné priestory s využitím bezpečnostných prvkov, ako je napríklad audiovrátnik. Výťahom sa dostanete priamo do suterénu bytového domu ku garážovým státiam, takže do bytu z garáže prejdete vždy suchou nohou.

VYBAVENIE BYTU:
- medzibytové priečky z akustických keramických tehál
- podklad tvorí vrstva z tekutého anhydridového poteru
- betónová dlažba uložená na štrkovom lôžku na terasách
- plastové 6-komorové okná s izolačným dvojsklom
- rozvody vody z plasthliníkových rúr, rozvody kanalizácie z PE potrubí
- príprava teplej vody zabezpečená v spoločnej plynovej kotolni so zásobníkmi TÚV
- predpríprava na pripojenie práčky, batérií, a ostatných zariaďovacích predmetov
- ústredné vykurovanie, zdroj tepla – domová kotolňa
- oceľové panelové radiátory, lavicové konvektory pri nízkych parapetoch, kúpeľňový rúrkový rebríkový nástenný radiator
- nútené vetranie WC a kúpeľní dvojotáčkovým ventilátorom, príprava odsávania do
- budúcich kuchynských digestorov (potrubie so spätnou klapkou)
- rozvod káblovej televízie, domáci telefón a internet

LOKALITA:
Lokalita na kopci pod Kolibou patrí k najlukratívnejším v Bratislave – a to vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Do 2 km od rezidenčného projektu nájdete všetky lákadlá života v meste – veľké obchodné centrá Polus a Central, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školské aj predškolské zariadenia, banky, poštu, kino... Neďaleký podkolibský les a svahy Malých Karpát sú zase lákadlom pre milovníkov prechádzok a aktívne tráveného voľného času v prírode.

CENA:
307 099 EUR
cena za byt v štandarde, kategória Basic.
Možnosť dokúpiť parkovacie státie: vonkajšie za 11 500 EUR, vnútorné od 15 000 EUR

V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané MF GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Názor MF Group:
Tento byt ponúka presne to, čomu hovoríme nadštandarné mestské bývanie bez kompromisov – prémiová lokalita, dobrá dostupnosť do centra mesta, kvalitatívne vyhotovenie rezidenčného projektu aj bytu samotného, dobré dispozičné riešenie. Krásna terasa s výhľadom na panorámu mesta je na nezaplatenie. Za obrovskú výhodu však považujeme to, že ide o holobyt v už skolaudovanom rezidenčnom projekte. Na jednej strane tak nemusíte čakať na dostavanie vášho bývania tak dlho, ako keby ste kupovali byt v nedokončenom projekte, na strane druhej si ho viete dokončiť celkom podľa svojich predstáv. Tak za pomerne krátky čas môžete bývať bez akýchkoľvek kompromisov na dizajn bytu.