REZERVOVANÉ 3-izbový byt, Sokolská, pod Slavínom

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

3-izbový veľkometrážny byt na Sokolskej, pod Slavínom s možnosťou vytvoriť 4-izb. byt, celková rozloha 132,75 m2, na 1.posch (4), v 10-ročnej novostavbe s výťahom, balkón 7,5m2 a terasa 9m2 s pekným výhľadom, 2 kúpeľne, zariadený, 2 spálne, šatník, s vlastným kúrením, klimatizácia, vonkajšie rolety na oknách, 2,5m2 pivnica v suteréne, 1 garážové státie v suteréne (samostatne uvedená cena 25.000 Eur, nie je v cene bytu), vstup do bytu suchou nohou. Cena vrátane provízie RK.
V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: .
BYT
Možnosť vytvorenia tretej spálne(detskej izby, pracovne, hosťovskej izby) v časti obývacej izby kde sa aktuálne nachádza jedáleň, viď 2D dispozícia bytu s návrhom prerobenia bytu. Jedáleň sa premiestni do výklenku hneď vedľa kuchyne, kde sa zmestí celý stôl.
nadštandardná výbava bytu, na mieru vyrobené jadro bytu - dyhové obloženie vrátane dverí, šatníkov, stien vytvára luxusný jednotný vzhľad, vstavané exkluzívne spotrebiče v cene bytu,
byt sa nachádza oficiálne na 1.poschodí, pod bytom je ešte jeden byt, celkovo je vo vchode 7 bytov
vstupné bezpečnostné dvere ADLO
plastové okná a terasové dvere s 2-sklom
elektricky ovládané exteriérové rolety na všetkých oknách,
podlahové elektrické vykurovanie v časti bytu kde je dlažba (obidve kúpeľne a kuchyňa), inak radiátorové kúrenie vo zvyšku bytu
klimatizácia kanálová pre priestor obývacej izby a jedálne, plus samostatná klimatizačná jednotka DAIKIN v spálni
samostatné kúrenie a príprava TV vlastným kotlom BUDERUS, plus 66l zásobník na TV - kotol a zásobník sú elegantne zabudované do drevenej steny na chodbe
veľmi elegantné sadrokartónové podhľady s nepriamym osvetlením
drevené parkety
interiérové dvere vyrobené na mieru, skryté pánty, vysoká elegantná výška dverí a zárubní
na mieru vyrobená exkluzívna kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - plynová varná doska MIELE, elektrická rúra MIELE, mikrovlnná rúra MIELE, umývačka riadu MIELE, digestor FABER, chladnička s mrazničkou SIEMENS, chladnička na víno LIEBHERR, zapustený nerezový drez BLANCO, batéria BLANCO, plus samostatná vyťahovacia sprška, umelý kameň na pracovnej doske
hlavná kúpeľňa má smaltovanú vaňu KALDEWEI, skrinku s dvoj-umývadlom LAUFEN, závesný záchod a bidet LAUFEN, podomietkové splachovanie zn. VIEGA, nerezový rebríkový radiátor, elektrické podlahové vykurovanie DEVI
druhá kúpeľňa/práčovňa má walk-in sprchovací kút s odtokovým žľabom, umývadlo DURAVIT so skrinkou, závesný záchod LAUFEN, podomietkové splachovanie zn. VIEGA, pračka a sušička SIEMENS na 7kg prádla
rohová sedacia súprava v obývacej izbe, výstup na balkón 7,5 m2 s krásnym výhľadom na mesto, orientovaný ná východ
vo výklenku pri kuchyni rozkladacia pohovka
veľký rozkladací jedálenský stôl 212x90 s 8 stoličkami
spálňa s oknom do ulice (orientácia na sever) - s manželskou posteľou, šatníkovou skriňou
spálňa s terasovými dverami a terasou 9 m2 orientovanou na juhovýchod do dvora a zelene - s manželskou posteľou a samostatným oddelený walk-in šatník
Byt sa predáva ako kompletne zariadený, takže je veľmi vhodný ako investičný byt na prenájom.

GARÁŽ
pod celým bytovým komplexom je spoločná garáž so spoločným vjazdom, vstup do bytu suchou nohou výťahom
garážové státie v garáži pod domom ktoré prináleží k bytu je pomerne malé, vhodné pre autá s menším polomerom otáčania, výškovo je v poriadku (nevhodné pre veľké SUV), vzadu je skosená stena
za garážovým miestom je murovaná uzamykateľná pivnica 2,5m2 patriaca k bytu, má však skosený nepraktický tvar
Cena uvedeného garážového státia je 25.000 Eur a nie je zahrnutá v cene bytu.Možnosť predať byt aj bez garáže, ale neodporúčame to, v garáži nie je žiadne miesto na prenájom a parkovanie mimo budovu je pomerne obmedzené v danej lokalite.
možnosť prenajať si druhú garáž na Sokolskej, pár metrov od domu - samostatná garáž so vstupom od ulice, manuálne ovládaná sekčná brána, garáž bez elektriny, nájom 100 Eur mesačne
BYTOVÝ DOM
Kolaudované v decembri 2008
výťah pre 3 osoby
vstup cez hlavný vchod je od staršieho bytového domu ktorý stojí vedľa bytového domu
vstup do garážového priestoru priamo z ulice diaľkovo ovládanou bránou, prístup k bytu z garáže suchou nohou
v bytovom dome je len 7 bytov
zvýšená bezpečnosť v celom dome kvôli prítomnosti diplomatov v prenajímaných bytoch
súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemkoch pri bytovom komplexe.
NÁKLADY NA PREVÁDZKU
Náklady na byt sú 85 Eur, plus 120 Eur elektrina a plyn. Náklady na garáž sú 10 Eur mesačne.
Byt je aktuálne prenajímaný, voľný bude od 1.4.2019.
Na byte je záložné právo banky, ktoré sa vymaže po predaji.
Cena bytu aj garáže zahŕňa províziu RK.
V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: .