Veľkorysý 4-izbový slnečný byt s krbom, klímou a upraveným podkrovím

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v 10ročnej nadstavbe tehlového bytového domu, v nadštandardnom prevedení s terasou a výhľadom do parku, vlastným krbom, klimatizovaný a s priestranným úložným priestorom v zobytnenom podkroví (ca 30m2).

Viac fotografií a pôdorysy nájdete tu:
https://drive.google.com/drive/folders/1ct7jSQfLQisLTPtx0VRFZaFsAmVnkYWc?usp=sharing


Dispozícia, stav a vybavenie bytu:

Byt vznikol rekonštrukciou pôvodne 2-izbového bytu na vrchnom poschodí a jeho nadstavbou o jedno podlažie a podkrovný priestor.

Spodné podlažie bytu tvorí komfortný a slnečný denný priestor s otvorenou dispozíciou kuchyne spojenej s obývačkou, vstupnou chodbou a priestrannou kúpeľňou. Obývačke (orientácia juhovýchod) dominujú krb na drevo, francúzsky balkón s výhľadom do parku a schody z masívu vkusne skombinované s knižnicou a pracovným kútom. Veľká kuchyňa s jedálenskou časťou je vybavená kuchynskou linkou s dostatkom úložného priestoru a vybavená spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu). Predsieň je kompletne vybavená vstavaným nábytkom na mieru. V kúpeľni na spodnom podlaží je umiestnený plynový turbokotol Protherm so zásobníkom na teplú vodu, rohová vaňa, umývadlo, príprava na práčku a WC.

Vrchné podlažie slúži ako nočná, resp. privátna zóna bytu, s dominantnou klasickou jednoduchou galériou so vstupom na schodisko, úložným priestorom, vstupom do 3 izieb, kúpeľne, WC a sklápacími dverami do podkrovia. Dve väčšie izby sú svojou veľkosťou (11m2 a 14m2) optimálne ako spálne pre 1-2 osoby, tretia izba (9m2) ako hosťovská alebo pracovňa, prípadne spálňa pre dieťa. Pohodlie najväčšej spálne dopĺňa tiež vstavaná šatníková skriňa a terasa / lodžia (5m2) s príjemným výhľadom do parku pri dome a na Bratislavu, s možnosťou posedenia pri večerných svetlách Bratislavy a západe Slnka.
Na poschodí je samostatné WC s umývadlom a kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, rohovou vaňou a dvomi umývadlami, zabezpečujúcimi komfort celej rodiny aj v tej najväčšej rannej "špičke".

Z galérie vedú stropné dvierka a výsuvné schody do zobytneného podkrovia o výmere ca 30m2, t.č. slúži ako úložný priestor pre celú rodinu, vďaka presvetleniu strešnými oknami a privedenému vykurovaniu je však bez väčších investícií obývateľný a využiteľný či ako útočisko teenagera alebo ako komfortná pracovňa.

K bytu prislúchajú dve pivnice o výmere ca 6m2 a o výmere ca 1m2 na prízemí domu.

Celý byt je svetlý a teplý, s nízkymi prevádzkovými nákladmi (130Eur/mes. vrátane energií pri obývaní 3 osobami) a neobvyklým priestorom k dispozícii i pre viacčlennú rodinu alebo náročný pár. V byte sú 4 klimatizačné jednotky a v kúpeľni podlahové kúrenie.
Byt ponúka dostatok súkromia a zároveň plný komfort a dostatok priestoru pre každého obyvateľa bytu pri zachovaní útulného prostredia.

Dom a okolie:
Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového domu len s piatimi susedmi vo vchode, v blízkosti domu je MHD, základná škola, gymnázium, športový areál a v pešej dostupnosti je akákoľvek občianska vybavenosť (škôlka, Lidl, Terno, kostol, zdravotné stredisko, pošta, policajná stanica, reštaurácie, kúpalisko atď). Dom je zateplený, s vymenenými vstupnými dverami do domu a plastovými oknami v spoločných priestoroch.PLánovaná je rekonštrukcia pivničných priestorov.

Krasňany - časť MČ Rača, kde sa nehnuteľnosť nachádza, sú známe tiež ako brána do Malých Karpát s vynikajúcimi možnosťami pre voľný čas - cyklotrasy, turistické trasy, voľnočasový areál "Horáreň" na Peknej ceste s altánkami a možnosťami letných opekačiek, bufet Šínweg, vodná nádrž Vajspeter a krásne výhľady z vinohradov. V lokalite je tiež veľmi intenzívny komunitný život ideálny pre mladé rodiny; vďaka rodinnému centru Ráčik, komunitnej záhradke Krasňanský zelovoc a vznikajúcemu centru pre mládež Stará jedáleň sú v Krasňanoch časté akcie pre deti, rodiny aj jednotlivcov všetkých vekových kategórií.

Podmienky predaja:
Byt je kúpou voľný (ca do 1-2 mesiaca), súkromné vlastníctvo, vysporiadaný pozemok. Cena je uvedený vrátane provízie realitnej kancelárie.