PREDANÉ - 3D – 1i byt, 2 x lodžia, Košice Nad jazerom, Ždiarska 19

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Máte dve možnosti na rozhodnutie. Investovať do rekonštrukcie bytu, ktorá sa vám nepáči alebo nevyhovuje. Alebo kúpiť byt v pôvodnom stave, kde stačí investovať iba do rekonštrukcie podľa vašich snov a predstáv.

Po rozhodnutí si v pokoji domova cez 3D video pozrite byt, ktorý vám exkluzívne ponúka na predaj Realitné centrum KING REAL. Ide o byt s úžitkovou plochou 42 m2 v žiadanej najzelenšej mestskej časti Košice Nad jazerom, na Ždiarskej ulici č. 19. Je na 11./13. poschodí. Obrovská výhoda, že byt má dve lodžie, ktoré nie sú súčasťou úžitkovej plochy.

Zhodnotenie vašej nehnuteľnosti sa výrazne zvýši po plánovanej rekonštrukcii Slaneckej cesty a po vybudovaní juhovýchodného obchvatu Košíc. V rámci investovania myslíte do budúcna.

Popis bytu:

- osobné vlastníctvo bytu, žiadaná dispozícia bytu,
- mesačné náklady pre správcu s inkasom za elektrinu a plyn 103,08,-Eur, (vyrátané na jednu osobu),
- 11. poschodie z 13.,
- byt má dve lodžie, lodžia pri kuchyni 3 m2, lodžia pri izbe 3,4 m2, lodžie po rekonštrukcii, zasklené posuvnými tabuľami,
- byt je v pôvodnom stave, má menené plastové okná a balkónové dvere, vetracie okná so sieťkami, vnútorné žalúzie,
- byt je situovaný je na S/Z,
- úžitková plocha 42 m2,
- izba 20,4 m2,
- kuchyňa 8,6 m2,
- predsieň, chodba 7,6 m2,
- kúpeľňa 2,6 m2,
- WC 0,95 m2,
- pivnica 1,6 m2, dve steny betónové, a dve plechové,
- byt je kompletne vyprataný, okrem pôvodných vstavaných skríň, takže náklady pred rekonštrukciou minimálne,

Byt je vhodný pre všetky kategórie záujemcov. Vhodný je aj ako výhodná investícia pre jeho nájomné využitie.

Obytný dom:

- veľmi vkusne a kvalitne zrekonštruovaný a zateplený obvodový plášť, vrátane lodžii, rekonštrukcie strechy v r. 2015,
- zrekonštruované spoločné priestory v roku 2015,
- nová vchodová brána so systémom otvárania, nové schránky,
- dva inteligentné výťahy, jeden osobný a jeden nákladný,
- bezpečnosť je zabezpečená kamerovým systémom v spoločných častiach obytného domu a výťahu,
- množstvo zelene,
- nové detské ihrisko.

Lokalita:

Žiadané sídlisko Nad jazerom. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť. Široké možnosti rekreačného a športového vyžitia. Dopravné prepojenie osobnou dopravou do celých Košíc. To isté umožňuje aj pravidelná a častá mestská hromadná doprava.

Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať.
Samozrejmosťou je kompletný právny servis súvisiaci s prevodom vlastníckych práv k bytu a v prípade potreby aj finančné poradenstvo.

Dňa 10. 03. 2020 vstúpila do účinnosti novela zákona o energetickej hospodárnosti budov (z. č. 555/2005 Z.z.), ktorá ukladá výslovne realitným kanceláriám povinnosť uvádzať v inzercii ukazovateľ integrovanej energetickej hospodárnosti z energetického certifikátu. Energetický certifikát doposiaľ k predmetnému bytovému domu nebol vypracovaný.

Mgr. Vladislav Richnavský