Priestranný 4-spálňový viacgeneračný byt, Ševčenkova, 133m2, loggia

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Hľadáte bývanie v byte pre veľkú rodinu alebo viac-generačné bývanie v Bratislave Petržalke ?
V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame výnimočný 4-spálňový 7-izbový mezonet (byt na dvoch podlažiach) v blízkosti Chorvátskeho ramena, na Ševčenkovej ulici v Petržalke, celková rozloha 133 m2, plus loggia 3,5m2 a velká pivnica 3,9m2, na 4-5.posch (12), východná a západná orientácia bytu.

Byt na dvoch podlažiach má 1 kuchyňu, 2 kúpeľne (jedna s vaňou, druhá so sprchou a WC), 1 samostatné WC, 7 miestností, z toho sa aktuálne využívajú nasledovne: 3 spálne, 1 pracovňa, jedáleň, obývacia izba na prízemí a obývacia izba na poschodí. Vstup do horného podlažia v rámci bytu je cez točité schodisko alebo priamo vchodovými dverami na hornom podlaží mezonetu. Parkovanie verejné, na veľkom parkovisku pri dome, zadarmo pre ľudí s trvalým pobytom v Petržalke. Aktuálne je pred domom zaplatené jedno vyhradené prenajaté parkovacie miesto zo strany predávajúceho.

Cena mezonetu: 385.000,- EUR, cena je uvedená vrátane provízie RK.

Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=DiZoeweTuQU
Rýchla video prehliadka: https://www.youtube.com/watch?v=MAJ3hITaonk

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Gallová, tel: ,

BYT

Aktuálne je byt 7-izbový, v byte sú 4 uzatvárateľné spálne, plus obývacia izba a priechodzie haly a kuchyňa.

Byt vznikol spojením dvoch 3-izbových bytov nachádzajúcich sa nad sebou. Spojenie bytov prebehlo v roku 1998. Na prízemí bytu na 4.poschodí sa nachádza kuchyňa so zobytnenou loggiou, jedálenský kút v hale so schodiskom, obývacia izba, pracovňa a kúpelňa so sprchovým kútom a WC. Na horné podlažie mezonetu sa ide točitým schodiskom umiesteným v centrálnej hale. Na poschodí vznikli po zrušení kuchyne 3 samostatne uzatvárateľné spálne, z toho jedna s loggiou. Hala so schodiskom má aj menšiu obývaciu izbu, ktorá vznikla z izby v hale. Aj na hornom podlaží je kúpeľňa, tentoraz s vaňou a samostatné WC. Do bytu sa dá vstúpiť aj vchodovými dverami na hornom podlaží, stačí sa vyviezť na 5.poschodie.

• rekonštrukcia bytu s čiastočnou prerábkou elektroinštalácie, prepojením bytov a zmenou dispozície bytu prebehla v roku 1998, následne sa v roku 2004 prerobila dolná kúpeľňa, v roku 2005 kuchyňa a v roku 2008 horná kúpeľňa. Rekonštrukcia bytov prebehla už dávnejšie a postupnými krokmi, majitelia však zvolili nadčasový dizajn, podobné farby a dezény a použili kvalitné materiály a zariaďovacie predmety.

• byt sa nachádza na dvoch podlažiach, denná časť je na 4.posch., nočná časť na 5.posch., vstúpiť do bytu sa dá na obidvoch podlažiach

- vstupné bezpečnostné dvere ADLO na obidvoch podlažiach,
- plastové okná a balkónové dvere s dvojsklom, sieťky
- hliníkové interiérové žalúzie na oknách,
- látkové zatemňovacie interiérové rolety na mieru v spálňach
- radiátorové vykurovanie, dom je napojený na tepláreň
- klimatizácia sa nachádza v obývacej izbe na poschodí bytu a v pracovni na prízemí bytu,
- sadrokartónové stropy v spodnej hale a obidvoch kúpeľniach a WC, inak betónové stropy
- v izbách sú laminátové parkety, v kuchyni, hale, kúpeľniach sú dlažby
- interiérové obložkové zárubne a dvere biele, značka Porta
- na prepojenie bytov bolo použité schodisko značky Rintal, typ Phola, talianskej výroby, s odolnými drevenými stupňami, ktoré ladia s kuchyňou a iným nábytkom v byte
- na obidvoch podlažiach v ústrednej hale pri schodisku sa nachádza rolldor so zrkadlovými skriňami s 290cm dĺžkou, s veľkým úložným priestorom a s osvetlením

1. PODLAŽIE MEZONETU

KUCHYŇA
- kuchyňa 12,6m2 s dispozíciou zväčšenou o plochu loggie, ktorá sa zasklila plastovými oknami,
- na mieru vyrobená kuchynská linka Daniela, dyha buk, so vstavanými spotrebičmi – plynová varná doska, elektrická rúra BOSCH, umývačka riadu Whirlpool 45cm (kúpená v roku 2018), digestor Whirlpool s vývodom do šachty, nerezový drez Blanco, batéria so sprškou Blanco,
- samostatne stojaca chladnička s mrazničkou Samsung (kúpená v roku 2018), potravinová skriňa

JEDÁLENSKÝ KÚT
- malá izba v ústrednej hale bola zrušená, a vznikla tým pádom veľká hala so schodiskom, presvetlená oknom, s priestorom na veľký jedálenský stôl so 6 stoličkami, hneď vedľa kuchyne
- orientácia na východ

OBÝVACIA IZBA
- obývacia izba je na spodnej úrovni mezonetu, má 16m2, orientovaná na východ,

PRACOVŇA-SPÁLŇA (nie je na fotkách)
- posledná miestnosť na prízemí mezonetu je aktuálne využívaná ako pracovňa, v minulosti tu bola spálňa - vhodná napr. pre staršieho rodinného príslušníka, ak je byt ako viac-generačné bývanie
- orientácia na západ, klimatizácia DAIKIN (vymenená v roku 2019)

KÚPEĽŇA
- kúpeľňa prízemie - sprchový kút HUPPE s pevnou vaničkou a špeciálnym odtokom, ktorý sa neupcháva, závesný záchod, podomietkové splachovanie, bidet, 1 umývadlo - kúpeľňa bola spojená so záchodom, má rozmer 3,8m2, má plastové okno do kuchyne, ktoré privádza denné svetlo do kúpeľne


2. PODLAŽIE MEZONETU

OBÝVACIA IZBA
- malá izba, ktorá bola pôvodne v hale bola zrušená, takže hala uprostred bytu je na hornej úrovni pekne presvetlená oknom a tento výklenok je aktuálne využitý ako druhá obývacia izba
- izba orientovaná na východ, klimatizácia FUJITSU

HLAVNÁ SPÁLŇA
- plocha 16m2, orientovaná na východ
- manželská posteľ 180x200 s úložným priestorom vo forme 4 zásviek, nočné stolíky a veľká šatníková skriňa (vybavenie spálne menené v roku 2019)
- vstup do miestnosti s posuvnými dverami

SPÁLŇA s LOGGIOU
- plocha 9m2, orientácia na východ
- so vstupom na loggiu,
- izba vznikla zrušením pôvodnej kuchyne, pôvodné napojenia na siete v izbe sú zablendované a je možné ich obnoviť a umiestniť do miestnosti opäť kuchyňu, vrátane plynovej prípojky
- v miestnosti je v časti steny sklobetón, ktorý presvetľuje kúpeľňu umiestnenú za touto izbou

LOGGIA
- plocha 3,5m2, rozmer 2,5 x 1,4m
- zasklenená bezrámovým systémom
- orientácia na východ

SPÁLŇA
- plocha 12m2, orientácia na západ
- aktuálne zariadená s rozťahovacou posteľou, pracovným stolom a šatníkovou skriňou

KÚPEĽŇA a WC
- kúpeľňa na hornej úrovni mezonetu je presvetlená sklenenými tehlami Luxfera vodorovne pod stropom a zvislo vedľa dverí,
- vaňa s masážnymi tryskami Polysystem 160x70cm, bateria Hansgrohe, rohové umývadlo s batériou Hansgrohe, pračka spredu plnená (s menšou hĺbkou)
- samostatné WC vedľa kúpeľne, podomietková nádrž Geberit, závesný záchod Jika, malé umývadlo, ventilátor



PIVNICE K BYTU

K celému mezonetu patrí veľká pivnica o rozmere 1,6 x 2,5 m, plocha 3,9m2, zmestí sa tam aj bicykel (spojenie dvoch pivníc)
Na chodbe pred vstupom do bytu by sa tiež dal odstaviť kočík alebo bicykel.

NÁKLADY NA PREVÁDZKU

Náklady na byt sú v závislosti od počtu osôb - cca 400 Eur mesačne pre správcu za obidva byty, plus elektrina 50e, plyn 7e, internet a káblová TV Orange


PARKOVANIE
- majitelia majú pred domom zaplatené vyhradené prenajaté parkovanie pre jedno auto
- pod bytovým domom sa nachádza veľké verejné parkovisko s modrými vyznačenými parkovacími miestami pre rezidentov Petržalky



BYTOVÝ DOM

- kolaudovaný v roku 1984
- bytový dom nebol ešte zateplený, ale boli vymené okná na bytovom dome v spoločných priestoroch a na chodbách za plastové. Taktiež bol vymenený osobný výťah za nový, tiež vstupné dvere do výťahov na prízemí. V posledných rokoch boli zvýšené platby do fondu opráv, keďže sa celé roky odvádzali príliš nizke sumy a nebola dostatočná suma vo fonde na rekonštrukciu a zateplenie celého bytového domu. Aktuálne sa odvádza do bytového fondu čiastka 0,90e /m2

-12 poschodový panelový dom, byt sa nachádza na 4. a 5.poschodí, na jednej spoločnej chodbe sú 4 byty
- 2 výťahy - nákladný výťah (pôvodný) a osobný výťah (vymenený nový)
- vstup do domu na čip, nie je možné otvoriť vrátnikom z bytu vstupné dvere návšteve, funguje len komunikácia cez telefón
- pri odchode z bytového domu je možné použiť EXIT tlačítko


CENA a MOŽNOSTI FINANCOVANIA

Byt je aktuálne obývaný. Byt sa predáva ako čiastočne zariadený, vybavený kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi, šatníkovými skriňami, vybavením kúpelní a nábytok zostáva v zmysle dohody - majitelia si berú mnohé kusy nábytku v byte, aj obrazy, bude to upresnené pri obhliadke.

Súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemku.

Uprednostňujeme hotovostného kupujúceho.

Možnosť financovania cez hypotéku existuje, ale len na spodný byt v ktorom je kuchyňa (hypotéka cca 150tis Eur), zvyšnú sumu je potrebné mať v hotovosti.

Na jednom z bytov je záložné právo banky, ktoré sa bude presúvať na inú nehnuteľnosť.

Cena bytu zahŕňa províziu RK.

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Gallová, tel: ,

@čiastočne zariadený
@1 iba u nás