PREDANÉ 4-izb dom, garáž, pivnica, Ivanka pri Dunaji, 132m2, 5a

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Dom sa predal, inzerát je už len na marketingové účely.


Útulný svetlý 4-izbový rodinný dom s garážou a udržiavanou záhradou v Ivanke pri Bratislave, na Ružovej ulici, ihneď k nasťahovaniu. Celková rozloha domu je 132 m2, plus garáž 18 m2, terasa 15 m2, loggia a balkón 10m2, šopa na náradie 8m2 a pivnica pod garážou na sklad a komoru 17m2. Nachádza sa úzkom dobre využitom rovinatom pozemku o veľkosti 488 m2, kde si príde na svoje človek ktorý má rád okrasnú záhradu (južná časť záhrady pred domom) a ktorý si rád aj niečo vypestuje (úžitková záhrada za domom). Na pozemku sú všetky IS (kanalizácia, plyn, elektrina, voda), dom má obecný vodovod aj vodu zo studne. 3 priestranné nepriechodné spálne na poschodí, 2 kúpeľne s WC (1x vaňa, 1x sprchový kút), na prízemí priestranná kuchyňa s jedálňou a smerom do zadnej záhrady otvorená obývacia izba s krbom, s oknami takmer na celú šírku miestnosti, so vstupom na zasklenenú terasu a do záhrady. Množstvo odkladacích priestorov, klimatizácia v južne-orientovanej spálni. Priamo od cesty vjazd do garáže pre 1 auto, plus možnosť parkovať pred domom a v okolí viacero áut. Dom je čiastočne zariadený, ihneď k nasťahovaniu. Kolaudácia v roku 2002, plus v roku 2018 vykonaná rekoštrukcia fasády a výmena kotla. Mesačné náklady na energie sú 140€ pre 2 osoby. LV bez ťarch. Ivanka pri Dunaji je prvá obec za Bratislavou, prístupná po starej ceste D61. V obci je škôlka aj 9-ročná základná škola. Spojenie v rámci MHD zabezpečujú medzimestské autobusy a vlaky.

Virtuálna prehliadka:

https://my.matterport.com/show/?m=17BiUs5LKvX



Pozemok 488 m2, plocha domu 132 m2, plus garáž 18 m2, terasa 15 m2, loggia a balkón 10m2, šopa na náradie 8m2 a pivnica pod garážou na sklad a komoru 17m2.

V prípade záujmu volajte: Ing. Gallová, ,



DOM

- dvojpodlažná murovaná budova so sedlovou strechou,

- kolaudácia v roku 2002, v roku 2018 rekonštrukcia fasády

- na pozemku je plyn, elektrina, kanalizácia, pitná voda z vodovodu a voda na polievanie záhrady sa ťahá zo studne

- mesačné náklady prevádzku domu sú 140 Eur na 2 osoby

- murovaný dom z 38cm tehly s polystyrénovou izoláciou o hrúbky 10cm,

- strešná krytina BRAMAC, medené strešné zvody

- dom vykuruje plynový kotol Protherm Gepard (vymenený v roku 2018),

- v dome je kombinované kúrenie - radiátory, plus teplovodné podlahové kúrenie (kúpeľňa na prízemí, zádverie, výklenok v kuchyni),

- v prechodnom období sa dá zakúriť krbom na drevo ktorý je v obývacej izbe a má prieduch aj do pracovne na poschodí

- klimatizačná jednotka v rodičovskej spálni na poschodí, ktorá je orientovaná na juh, ostatné časti domu nebolo potrebné klimatizovať

- drevené euro okná, 2-sklo, na oknách nie sú žalúzie, na niektorých oknách a dverách sú sieťky proti hmyzu,

- v podkroví strešné okná VELUX s tieniacimi roletami

- obložkové drevené masívne zárubne a dyhované dvere

- drevené masívne stupne na schodisku, nerezové zábradlie, pod schodiskom na prízemí úložný priestor

- v kuchyni, vstupnej hale, zádverí a v kúpeľniach sú na podlahe dlažby, v obývacej izbe sú drevené parkety, v spálňach sú laminátové parkety

- internet a pevná linka cez T-com, televízia cez satelit Skylink




1. PRÍZEMIE DOMU

- ZÁDVERIE 3m2 s vešiakom, a vstupom do kúpeľne, podlahové vykurovanie

- KÚPEĽŇA 3m2 - sprchový kút Ravak, závesné WC Laufen, splachovanie podomietkové zn. Geberit, umývadlo, rebríkový radiátor, plynový kotol Protherm, podlahové vykurovanie

- VSTUPNÁ HALA 10m2 - z ktorej sa vchádza do kuchyne, na schody a do obývacej izby

- KUCHYŇA s JEDÁLŇOU 19m2 - kuchynská linka na mieru, s denným osvetlením prostredníctvom 5 okien orientovaných na juh, vstavané spotrebiče zn. Electrolux - chladnička s mrazničkou, rúra, plynová varná doska, nerezový digestor, umývačka riadu š. 45cm, nerezový drez, batéria Hansgrohe. V kuchynskej linke je zabudovaná aj pračka.

- OBÝVACIA IZBA 27m2 s krbom, krásny výhľad do záhrady cez okná ktoré sú takmer na celú šírku miestnosti, dvojkrídlové vstupné dvere na terasu

- KRYTÁ ZASKLENENÁ TERASA 15m2, kde sa dá posedieť aj v chladnom počasí, v lete sa dá posuvné presklenenie otvoriť do strán

- ŠOPA 8m2 na záhradné náradie vytvorená medzi domom a plotom, prístup od zadnej záhrady



2. NADZEMNÉ PODLAŽIE

- 3 samostatné izby / spálne s plochou 18, 14 a 14 m2 so vstupom z chodby pri schodoch

- rodičovská spálňa orientovaná na juh má 4m2 walk-in šatník za posuvnými dverami a vstup na 6m2 loggiu s výhľadom na okrasnú prednú záhradu pred domom, klimatizácia

- na opačnej strane domu, sú dve identické spálne o veľkosti 14m2, ktoré majú dvojkrídlové dvere s výstupom na 4m2 balkón, s výhľadom na užitkovú záhradu, smer sever, jedna zo spální má výduch z krbu do miestnosti, v obidvoch spálňach je okrem terasových dverí aj strešné okno

- KÚPEĽŇA - pristupná z chodby, v tejto kúpeľni je smaltovaná vaňa s tryskami (funkčná), hansgrohe batéria, závesné WC Laufen, podomietkové splachovanie zn. Geberit, jedno umývadlo v murovanej nike, rebríkový radiátor, dve strešné okná. Horná kúpeľňa nemá podlahové vykurovanie.



SAMOSTATNE STOJACA PODPIVNIČENÁ GARÁŽ

- vjazd do garáže priamo z cesty, bez nutnosti otvárať bránu na pozemok, parkovanie pre 1 auto, 18m2 (6x3m),

- sekčná garážová brána na diaľkové ovládanie,

- v garáži je rozvodná elektrická skriňa pre celý dom, plus 380V zásuvka

- PIVNICA pod garážou má vstup od záhrady z boku, 17m2 priestor na skladovanie,

- KOMORA na potraviny v časti pivnice 2m2

- pôvodne bola plánovaná v pivnici sauna aj ochladovacia kaďa, preto je tam privedená prípojka 380V a vynechaná dlažba pod kaďu (možnosť doplniť dlažbu, materiál k dispozícii)

- možnosť parkovať viacero áut v okolí domu, keďže je oproti domu pole a málo využívaná cesta



ZÁHRADA

- pekne upravená záhrada s okrasnými drevinami, kvetinami a trávnikom v prednej časti pozemku, južná orientácia

- v záhrade je automatický závlahový systém

- úžitková záhrada v zadnej časti pozemku za domom

- v úžitkovej záhrade sú nasadené: marhuľa, višňa, čerešňa, hurmikaky, maliny, jahody, plus miesto pre sadenie sezónnej zeleniny

- chodníček pre pohodlný prístup na hriadky



Dom vlastní fyzická osoba, LV je bez ťarch. Uvoľnenie domu podľa potreby. Dom sa predáva čiastočne zariadený, majiteľ môže nechať určitý nábytok podľa dohody.


Cena domu a pozemku je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu.

V prípade záujmu volajte: Ing. Gallová, ,