show on map Real Estate broker Petr Dorociak - IURIS agent in Bratislava



Petr Dorociak - IURIS


Business ID: 47873710

Karloveská 7
Bratislava 841 04

Statistics
148372x Agent's listings have been showed in results
15031x Agent's listings have been detailed viewed

Realitná kancelária IURIS postupuje pri poskytovaní realitných služieb vždy v súlade so záujmami klienta a pri svojej činnosti sa riadi právnym poriadkom SR a ETICKÝM KÓDEXOM ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA. Realitnými službami sa rozumie sprostredkovanie nákupu, predaja a prenájmu nehnuteľností, ako aj sprostredkovanie prevodu družstevného podielu v bytovom družstve. Klientom sa rozumie akákoľvek fyzická či právnická osoba, ktorej IURIS poskytuje realitné služby. IURIS poskytuje realitné služby na základe písomnej zmluvy s klientom. Sprostredkovateľská zmluva môže byť výhradná (exkluzívna), alebo nevýhradná. Za poskytovanie realitných služieb náleží realitnej kancelári odmena (provízia) stanovená v zmluve sprostredkovateľskej. IURIS je povinný bez vyžiadania klienta vystaviť a odovzdať mu daňový doklad (faktúru) o vyúčtovaní odmeny, ktorá je vyúčtovaná ako provízia po úspešnom sprostredkovaní realitnej služby. Minimálna výška provízie je 3 % z kúpnej ceny, v závislosti na segmentu a zložitosti predaja nehnuteľností a je súčasťou kúpnej ceny. IURIS zaisťuje tento minimálny rozsah služieb: 1. Osobné zistenie fyzického stavu nehnuteľností, získanie všetkých informácií potrebných pre organizáciu predaja, posúdenie predajnej ceny, zaistenie dokumentácie k nehnuteľností a listín preukazujúcich vlastníctvo, kontrola právneho stavu – informácie o právach tretích osôb, atď., uzatvorenie sprostredkovateľskej zmluvy s predávajúcim. 2. Príprava inzertnej prezentácie nehnuteľností, odhad tržnej ceny a návrh najvhodnejšej obchodnej stratégie, konzultácie s predávajúcim, inzercia nehnuteľností na verejných realitných portáloch a ďalšie prezentácie dohodnuté s predávajúcim a oslovenie dopytujúcich klientov z databáze. 3. Organizácia obhliadok nehnuteľností s potencionálnymi záujemcami o kúpu. 4. Podpis rezervačnej zmluvy / zmluvy o budúcej zmluve kúpnej a úhrada rezervačného poplatku. 5. Poskytnutie hypotekárneho a finančného poradenstva prostredníctvom zmluvných partnerov. 6. Príprava návrhu prevodných zmlúv, pripomienkovanie s oboma zmluvnými stranami, prípadne s ich právnymi zástupcami, kontrola úverovej a záložnej zmluvy kupujúceho v prípade financovania nehnuteľností prostredníctvom úveru, uzatvorenie prevodných zmlúv (po odsúhlasení oboma stranami), prípadne zmlúv o úschove kúpnej ceny, overenie úhrady kúpnej ceny. Komunikácia so správcom nehnuteľností. 7. Doručenie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušný katastrálny odbor / doručení prevodnej zmluvy na družstvo. 8. Doručenie podkladov nutných pro výplatu kúpnej ceny z úschovy či bankovej vinkulácie. 9. Príprava odovzdávacieho protokolu a ďalšej dokumentácie potrebnej k odovzdaní nehnuteľností, možnosť asistencie pri odovzdaní. 10. Pomoc pri vypracovaní daňového priznania u dane z príjmu, pokiaľ predávajúcemu takáto povinnosť vznikne. IURIS nad rámec sprostredkovateľskej činnosti hradí: a. základný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v sume 66,- €, b. poplatky za notársku úschovu kúpnej ceny, c. poplatky za overenie podpisu zmluvy, d. poplatky za výpisy z listu vlastníctva k právnym účelom, e. poplatky za potvrdenia vydávané správcom. IURIS nezodpovedá za škodu, ktorá vznikne v prípade, že klient zamlčal údaje či uviedol nepravdivé údaje ohľadom fyzického a právneho stavu nehnuteľností, ktoré realitná kancelária nemohla ani v rámci odbornej starostlivosti zistiť. IURIS je v súlade so zákonom č. 297/2008 Z.z., o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti a o ochrane pred financovaním terorizmu, v platnom znení, povinnou osobou a má tak povinnosť vykonať identifikáciu klienta a identifikačné údaje po zákonom stanovenú dobu uchovať. IURIS ako správca a spracovateľ osobných údajov je povinný dodržiavať príslušné ustanovenia zákona č. 18/2018 Z.z., o ochrane osobných údajov, v platnom znení a v maximálnej miere chrániť osobné údaje klienta.

Show full description

show on map Our selection

Offices, Sale, Praha, Czech Republic Offices, Sale, Praha, Czech Republic

Sale

Price N/A
One bedroom apartment, Gunduličova, Sale, Bratislava - Staré Mesto, Sl One bedroom apartment, Gunduličova, Sale, Bratislava - Staré Mesto, Sl

Sale

151.762,- €
Commercial premises, Štúrova, Rent, Bratislava - Staré Mesto, Slovakia Commercial premises, Štúrova, Rent, Bratislava - Staré Mesto, Slovakia

Rent

10,- €/m2
Offices, Rent, Praha, Czech Republic Offices, Rent, Praha, Czech Republic

Rent

Price N/A
One bedroom apartment, Gunduličova, Sale, Bratislava - Staré Mesto, Sl One bedroom apartment, Gunduličova, Sale, Bratislava - Staré Mesto, Sl

Sale

113.542,- €
Commercial premises, Štúrova, Rent, Bratislava - Staré Mesto, Slovakia Commercial premises, Štúrova, Rent, Bratislava - Staré Mesto, Slovakia

Rent

15,- €/m2
Two bedroom apartment, Gunduličova, Sale, Bratislava - Staré Mesto, Sl Two bedroom apartment, Gunduličova, Sale, Bratislava - Staré Mesto, Sl

Sale

184.212,- €
Offices, Štúrova, Rent, Bratislava - Staré Mesto, Slovakia Offices, Štúrova, Rent, Bratislava - Staré Mesto, Slovakia

Rent

10,- €/m2
One bedroom apartment, Gunduličova, Sale, Bratislava - Staré Mesto, Sl One bedroom apartment, Gunduličova, Sale, Bratislava - Staré Mesto, Sl

Sale

221.771,- €
Offices, Gunduličova, Rent, Bratislava - Staré Mesto, Slovakia Offices, Gunduličova, Rent, Bratislava - Staré Mesto, Slovakia

Rent

8,- €
Studio, Gunduličova, Sale, Bratislava - Staré Mesto, Slovakia Studio, Gunduličova, Sale, Bratislava - Staré Mesto, Slovakia

Sale

144.433,- €
Offices, Námestie SNP, Rent, Bratislava - Staré Mesto, Slovakia Offices, Námestie SNP, Rent, Bratislava - Staré Mesto, Slovakia

Rent

10,- €/m2
One bedroom apartment, Gunduličova, Sale, Bratislava - Staré Mesto, Sl One bedroom apartment, Gunduličova, Sale, Bratislava - Staré Mesto, Sl

Sale

152.901,- €
Commercial premises, Michalská, Rent, Bratislava - Staré Mesto, Slovak Commercial premises, Michalská, Rent, Bratislava - Staré Mesto, Slovak

Rent

30,- €/m2
One bedroom apartment, Gunduličova, Sale, Bratislava - Staré Mesto, Sl One bedroom apartment, Gunduličova, Sale, Bratislava - Staré Mesto, Sl

Sale

164.698,- €
Offices, Michalská, Rent, Bratislava - Staré Mesto, Slovakia Offices, Michalská, Rent, Bratislava - Staré Mesto, Slovakia

Rent

10,- €
Studio, Gunduličova, Sale, Bratislava - Staré Mesto, Slovakia Studio, Gunduličova, Sale, Bratislava - Staré Mesto, Slovakia

Sale

91.345,- €
Commercial premises, Kolárska, Rent, Bratislava - Staré Mesto, Slovaki Commercial premises, Kolárska, Rent, Bratislava - Staré Mesto, Slovaki

Rent

30,- €
One bedroom apartment, Gunduličova, Sale, Bratislava - Staré Mesto, Sl One bedroom apartment, Gunduličova, Sale, Bratislava - Staré Mesto, Sl

Sale new building

225.115,- €
One bedroom apartment, Gunduličova, Sale, Bratislava - Staré Mesto, Sl One bedroom apartment, Gunduličova, Sale, Bratislava - Staré Mesto, Sl

Sale

150.769,- €
One bedroom apartment, Rent, Bratislava IV, Slovakia One bedroom apartment, Rent, Bratislava IV, Slovakia

Rent

Price N/A
One bedroom apartment, Gunduličova, Sale, Bratislava - Staré Mesto, Sl One bedroom apartment, Gunduličova, Sale, Bratislava - Staré Mesto, Sl

Sale new building

143.089,- €
Offices, Námestie SNP, Sale, Bratislava - Staré Mesto, Slovakia Offices, Námestie SNP, Sale, Bratislava - Staré Mesto, Slovakia

Sale

3.500,- €/m2
One bedroom apartment, Buy, Bratislava IV, Slovakia One bedroom apartment, Buy, Bratislava IV, Slovakia

Buy

Price N/A
Two bedroom apartment, Gunduličova, Sale, Bratislava - Staré Mesto, Sl Two bedroom apartment, Gunduličova, Sale, Bratislava - Staré Mesto, Sl

Sale

182.926,- €
Offices, Pestovateľská, Sale, Bratislava - Ružinov, Slovakia Offices, Pestovateľská, Sale, Bratislava - Ružinov, Slovakia

Sale new building

1.350,- €/m2

1


Land – for living, Agátová, Sale, Dunajská Streda, Slovakia

Real Estates - Land – for living, Agátová, Sale, Dunajská Streda, Slovakia

78.000,- €

Dunajská Streda
Land – for living

Exclusive offer for sale a large plot in the village Orechová Potôň. The plot is an older four-room house, which in the past underwent partial reconstruction - plastic windows, laminate parquet, bathroom. The house is loose without a kitchen unit. It is connected to utility networks: water, electricity, gas, currently waste water is sipped. The municipal sewerage system is being built in the village, in the future it is possible to connect the house to general sewerage. Layout, Current Status The layout of the house consists of 4 living rooms, one is interconnected with the kitchen. There is a WC + bathroom, boiler in the annex. The house is in a habitable condition, but needs renovation. house Area: 1426m2, flat, there is plenty of space to build another family house, or a large garden area Location Orechová Potôň - part Dolná Potôň, near Slovakia ring and Malkia Park. There is a train stop in the village - a direct connection to Bratislava (Regiojet). Our Sales Services Our company Houses for People offers complete services related to the sale of real estate. And the quality legal services - our contracts are authorized and insured in case of damage caused by a lawyer, We pay for you a basic fee for the proposal for the deposit of ownership rights in the land register. If you are interested in financing real estate through hypo, we will provide advice to our specialists. We provide and process complete real estate service - we are with you from the first sightseeing to handing over the property. - All texts and photos are owned by Houses for People s.r.o. - their misuse, copying will be resolved by court.