PREDANÉ/novostavba 2,5-izbový byt s loggiou+parking Rača

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

EXKLUZÍVNE len u nás krásny byt novostavba v BA - RAČA!

Realitná kancelária Prom real ponúka na predaj vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Rača na ul. Malokrasňanská novostavbu 2,5 – izbový slnečný útulný byt, súčasťou ktorého je zastrešená loggia s výhľadom na Malé Karpaty (západná strana), vnútorné parkovanie – vlastné státie a pivnica. Byt je situovaný na 2. poschodí 5 poschodového Bytového domu, ktorý je novostavbou s novými výťahmi, kolaudovaný v druhej polovici roku 2017. Celková plocha bytu je 56,90 m2, z toho loggia 4,68 m2, pivnica má cca 5 m2 a nachádza sa pri vnútornom parkovacom státí na - 1.poschodí.

Predáva sa kompletne zariadený vo veľmi dobrom stave (ako nový), kupujúci pri prevzatí bytu môže okamžite bývať stačí si priniesť osobné veci a bývate. Žiadne ďalšie výdavky, nákupy, investície.

Byt je vybavený v nasledovnom štandarde: vstupné dvere zn. SHERLOCK, okná zn. REHAU, parkety zn. EGGER, obklady kúpeľňa a wc zn. ARMONIE, batérie zn. GROHE, interiérové dvere zn. ATVYN, dlažby zn. CERAMICHE, sanita zn. KOLO, výťahy v bytovke od KONE. Na streche bytového domu sa nachádzajú solárne panely na dohrev teplej vody. Byt je nastavený energeticky úsporne (výhoda pri čerpaní hypotéky). Energie sú presne merateľné a cez aplikáciu si môžete sledovať priebežný stav.

Súčasťou ceny bytu je aj zariadenie: kompletná kuchynská linka so spotrebičmi (sklokeramická doska zn. BOSCH, umývačka riadu, chladnička zn. WHIRPOOL, teplovzdušná rúra zn. MORA ešte v záruke, vysokovýkonný digestor), kuchynský stôl so stoličkami, vstavané skrine na chodbe a v spálni, nábytok na mieru v obývacej izbe, kožená sedačka, posteľ (bez matraca), závesy podľa fotiek, regálové vybavenie v šatníku, stoly a stolíky. Žalúzie na byte sú vonkajšie elektrické, pričom sú aj na loggii a je možné celú loggiu zakryť.

Súčasťou bytového domu je výťah, poštová schránka a vonkajší elektrický zvonček. Byt je vedený na liste vlastníctva ako BYT!!!

DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba 4,76 m2
- samostatná miestnosť šatník 3,02 m2
- kúpeľňa s vaňou 4,37 m2
- samostatné wc 1,64 m2
- izba (spálňa) 12,36 m2
- obývacia izba 20,04 m2,
- kuchyňa 6,03 m2,
- loggia 4,68 m2
spolu: 56,90 m2 + pivnica 5 m2.

Vo vstupnej chodbe je priestor, kde je zabudovaná vstavaná skriňa. Z chodby je hneď samostatná miestnosť šatník, resp. odkladací priestor. Obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou, pričom z obývačky je východ na zastrešenú loggiu. Vstup do spálne je hneď za chodbičkou, pričom na chodbe je „po ruke“ hneď samostatné wc. Dispozícia bytu je výborná, spĺňa nové moderné štandardy, pričom byt je orientovaný na juho-západ, čiže krásny slnečný.

Skladový priestor k bytu sa nachádza v suteréne na mínus prvom podlaží hneď pri parkovacom státí.

Parkovanie – súčasťou bytového domu je vnútorná garáž a je možnosť dokúpenia jedného parkovacieho miesta za cenu 15.000,- EUR (prípadne cena aj dohodou). Nie je to podmienka predaja bytu.


ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
*stavba bola kolaudovaná v roku 2017 – novostavba, prvý majiteľ
*plocha bytu: 56,90 m2
*z toho loggia: 4,68 m2
*možnosť dokúpenia garážového státia
*nízke energetické náklady (110,- EUR/mesačne správca + 20 eur/mesačne elektrická energia)
*predaj v štandarde aj s kompletným zariadením, možnosť hneď bývať
*nezaťažený hypotékou.

CENA: 249.000,- EUR
+ parkovacie státie 15.000,- EUR (nie je podmienkou kúpy).
Možnosť ceny aj dohodou. V cene komplet zariadenie!!!!!!

Celková cena je vrátane realitného a právneho servisu, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností. V prípade potreby Vám zabezpečíme bezplatne hypotekárne poradenstvo a súčinnosť pri riešení celého hypotekárneho procesu financovania.

LOKALITA A OKOLIE:
Bytový dom Malé Krasňany v mestskej časti Bratislava – Rača je svojou polohou a vybavením okolia skvelým bývaním pre mladé páry či rodiny. Hneď za bytovým domom sa nachádza cyklotrasa Malé Karpaty a vinohrady ideálne na víkendové prechádzky, bicyklovanie a v prípade snehu aj na bežkovanie.

Hneď oproti bytovému domu je súkromná škôlka, potraviny Malina, detské ihrisko. Z hlavnej cesty smer Račianska je to len 10 minút pešo na železničnú stanicu Vinohrady a do obchodného domu pri Vinohradoch.

Skvelá dostupnosť do centra mesta či už autom, kolobežkou, priamo MHD – električkou.

Táto oblasť ponúka jej obyvateľom naozaj všetko, čo potrebujú pre pohodlné bývanie, prepojenie blízkej prírody ale aj rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Malé Krasňany ponúkajú výborné podmienky na spokojné bývanie v hlavnom meste.