Predaj slnečného 2izb. zariadeného bytu, BA - RAČA, Krasňany

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový zariadený byt s veľmi príjemnou atmosférou. Tento byt je veľmi útulný, slnečný, svetlý, kompletne vkusne zariadený a má veľmi praktickú a maximálne efektívnu dispozíciu. Byt ma celkovú rozlohu 55,13 m2. K bytu patria 3 murované pivničné kobky ( m2). Bytová jednotka sa nachádza na 2. p. zo štyroch poschodí v tehlovom zateplenom bytovom dome, bez výťahu (nízkopodlažný bytový dom), na Hubeného ulici. Ide o obľúbenú mestskú štvrť Bratislavy - RAČA. Byt je vhodný pre pár, prípadne mladú rodinu vzhľadom na kompletnú občiansku vybavenosť, mnohé ihriská, školy, škôlky v okolí. Stačí sa len nasťahovať a užívať si dokonalú kľudnú atmosféru tohto útulného, slnečného bytu.

BYTOVÁ JEDNOTKA:
- priestranný a vzdušný 2izbový zariadený byt,
- kompletne zrekonštruovaný v. r. 2010 vrátane elektroinštalácie, vody, kúrenia, plynu, rozvodov, podlahy, okien a pod. ,
- celková plocha: 55,13 m2 + 3 x pivničná kobka (16 m2 + 2m2 + 1,5 m2),
- byt nemá balkón,
- v byte je osadená klimatizačná jednotka - Daikin,
- bytová jednotka má samostatné kúrenie prostredníctvom vlastného plynového kotla BUDERUS - kúrenie + ohrev vody vo vlastnej réžii, čo pomáha k efektívnemu riadeniu tepla a nákladov na teplo a teplú vodu,
- v byte sú všetky spotrebiče značky BOSCH - chladnička, automatická práčka, umývačka riadu, rúra na pečenie, sušička bielizne, vstavaná varná doska,
- bezpečnostné dvere Sherlock,
- mesačné prevádzkové náklady bytu – 200,- EUR správa vrátane energií,
- bytová jednotka je plnohodnotne zariadená a v takom stave sa aj predáva (okrem osobných vecí majiteľov bytu),
- znížené stropy s bodovým osvetlením s možnosťou nastavovania intenzity svetla,
- bývanie v tomto byte poskytuje dokonalé kľudné mestské bývanie; kompletne zariadená kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (vrátane umývačky riadu); veľká kúpeľňa s oknom, vaňou, sprchovacím kútom a toaletou;

VÝHODY:
- tehlový bytový dom,
- ideálne bývanie pre pár, prípadne mladú rodinu - skvelá dispozícia (nepriechodné izby),
- veľká kúpelňa s oknom, s kvalitnou vírivou masážnou vaňou Wellis, vyhrievaná podlaha, veľký sprchovací kút,
- zabudovaná automatická práčka, ako aj zabudovaná zvlášť sušička prádla,
- zariadenie je v cene bytu, okrem osobných vecí majiteľov,
- 3 pivničné kobky, tá najväčšia veľká murovaná o výmere až 16 m2,
- svetlosť bytu - slnečný byt s výhľadom na 3 strany (spálňa orientovaná do tichého parku, kuchyňa a kúpelňa orientované do predzáhradok, za ktorými je vyhradená parkovacia plocha),.
- kvalitná a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti,
- v bytovom dome sú len 4 bytové jednotky a v bytovom dome sídli aj polícia, čo zabezpečuje maximálny kľud a bezpečie.

BYTOVÝ DOM:
- tehlová, zateplená stavba v roku 2011,
- bez výťahu,
- bezprostredná dostupnosť MHD – električka, autobus,
- priamo pred bytovým domom je bezproblémové rezidenčné parkovanie.

VÝHODY:
- ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu,
- tiché a zelené prostredie s plnou občianskou vybavenosťou,
- blízka dostupnosť k električke/MHD a hlavnej ceste – Račianska ulica,
- bezprostredná dostupnosť na turistické chodníky smer Krasňany, Pekná cesta, Karpaty, ako aj cyklotrasy smer Svätý Jur,
- blízke potraviny - LIDL, Kraj, lekáreň, kostol, reštaurácie, kúpalisko a iné.

LOKALITA:
Byt sa nachádza vo veľmi peknej lokalite mestská časť Rača – Krasňany. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť, zdravotné stredisko, základná škola, gymnázium, materská škôlka, množstvo detských ihrísk, pošta, potraviny Lidl a Terno, kaviarne a reštaurácie, pizzeria, zmrzlina, letné kúpalisko, fitness, tenisový kurt. Hneď nad Krasňanmi sú vinohrady a lesy, biofarma pre rekreáciu a relax. Okolité prostredie poskytuje veľmi veľa zelene a parkov pre oddych, pokojné a tiché prostredie pre rodiny s deťmi a podobne. Dostupnosť do centra mesta je cca 10-15 minút, na električkovú, autobusovú zastávku 2 minúty.

CENA
230.000,- EUR - cena je vrátane zariadenia bytu a všetkých 3 pivničných kobiek.

RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.