Nový 3-izbový byt s parkovaním

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Spoločnosť RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nový 3-izbový byt v polyfunkčnom komplexe KLINGERKA.

Ponúkaný byt sa nachádza na 3. poschodí z 35. Disponuje podlahovou plochou 84 m2. Z celkovej plochy 84 m2 predstavuje podlahová plocha bytu 74,60 m2, plocha pivnice 2,80 m2 a plocha loggie 9,40 m2. Byt ma juhovýchodnú orientáciu.

Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a praktické. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne, z dvoch spálni, z kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Vstup na loggiu je z obývacej izby. Byt je v prevedení štandard.

ŠTANDARD NEHNUTEĽNOSTI:
VSTUPNÉ DVERE - protipožiarne, bezpečnostná trieda 3, osadené v oceľovej zárubni, výška 2 100 mm, panoramatický priezor, vrátane kovania.
INTERIÉROVÉ DVERE- výška dverí 2 100 mm. Biele drevené dvere striekané, matné, dverné krídlo s drevotrieskovou výplňou, obložková zárubňa, bezfalcové, so skrytými pántmi, vrátane kovania.
PODLAHY - drevená plávajúca podlaha vo farbe prírodný dub, vrstvená, s drevenou nášľapnou vrstvou minimálnej hrúbky 2 mm. Sokel v obytných miestnostiach vo farbe biela. Prechodové lišty medzi obytnými miestnosťami vo farbe podlahy.
STENY - sadrová hladká omietka opatrená dvojitým náterom bielej oteruvzdornej farby.
OKNÁ - z hliníkových profilov, farebné prevedenie z interiéru biela/z exteriéru šedá. Okenné výplne sú zasklené izolačným trojsklom. Na všetkých oknách je použité celoobvodové kovanie. Vnútorný parapet znížený.
KÚPEĽŇA A WC - rektifikovaná gresová dlažba a obklad, obe s rozmermi 300 x 600 mm. Obkladané sú steny v kúpeľni v kontakte s vaňou do výšky dverí, v mieste umývadla po výšku inštalačnej predsteny. V samostatnom WC sú obkladané steny, kde je upevnená WC misa a umývadielko do výšky 1 200 mm. Na stenách bez obkladu je osadený sokel.
SVETLÁ VÝŠKA v obytných miestnostiach štandardná, v ostatných miestnostiach (predsieň, WC, kúpeľňa,) je znížená sadrokartónovým podhľadom.
LOGGIA - betónová dlažba uložená na terčoch.
VZDUCHOTECHNIKA - prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním – čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádne mriežky zabezpečujúce útlm hluku. Znehodnotený vzduch je odsávaný v kúpeľniach, predsieňach a samostatných WC. V kuchyniach je predpokladaná individuálna inštalácia cirkulačných digestorov.
TIENIACA TECHNIKA - príprava na montáž diaľkovo ovládateľného exteriérového tienenia.
KÚRENIE – centrálny zdroj tepla je odovzdávacia stanica tepla. V každom byte je samostatný merač spotreby tepla a merače spotreby teplej pitnej vody a pitnej vody. Regulácia teploty v jednotlivých miestnostiach je možná prostredníctvom termostatických hlavíc na vykurovacích telesách. Vykurovacie telesá – v obytných miestnostiach sú doskové panelové radiátory v miestach so zníženým parapetom, pred zasklenými stenami je podlahový konvektor bez ventilátora a v kúpeľniach je rebríkový radiátor.
CHLADENIE - zabezpečená príprava na inštaláciu chladenia.
SPOLOČNÉ PRIESTORY - vstupná lobby s recepciou, priestor pre poštové schránky a sedenie. Kamerový systém. 5 rýchlovýťahov s inteligentným systémom riadenia chodu.

K bytu prislúcha jedno parkovacie státie, ktoré sa nachádza v exteriéri. Cena za parkovacie státie vo výške 19 000,- EUR (PLATBA EXTRA).

Projekt je miestom kde sa snúbi história s novými možnosťami bývania a komplexnej občianskej vybavenosti.
Veľkou výhodou celého projektu je kvalita a moderné poňatie, a to po vizuálnej aj technologickej stránke.

Energetický certifikát budovy – v procese

Lokalita ponúka bývanie v novovybudovanej časti bratislavského downtown-u. Bývanie na hranici Ružinova a Starého mesta ponúka rýchlu a priamu dostupnosť do centra a všetky výhody, ktoré život v meste ponúka. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum EUROVEA, Stanica NIVY, kde nájdete množstvo obchodov, reštaurácii či služieb. Za kultúrou môžete ísť do novej budovy Slovenského národného divadla, ktoré je vzdialené len pár metrov. Obyvatelia majú k dispozícií aj park priamo v priestoroch. V pešej dostupnosti sú aj MHD zastávky.

Táto ponuka je vhodná pre klienta, ktorý hľadá mestské bývanie s maximálnym komfortom a dostupnosťou. Ponuka je taktiež vhodnou investičnou príležitosťou.