Apartmány - byty 43-75m2 + pozemok, Hrabovo, Malinô Brdo, Ružomberok

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

RADO Reality Vám ponúka na predaj rekreačné apartmány kolaudované ako byty na celoročné bývanie s možnosťou vybavenia hypotekárneho úveru.

Projekt Rezidencia Hrabovo sa rozprestiera na rozlohe 40 000 m2 a ponúka v scenérii Hrabovskej doliny pod Malinom Brdom 51 typizovaných moderných chaletov – samostatné horské domy s možnosťou trvalého bývania pre rodinu alebo upravených na chalet apartmány (byty). Možnosť využitia chaletov na trvalé bývanie spĺňa podmienky ich financovania hypotekárnym úverom.

Architektonickým skvostom bude apartmánový hotel so SKY wellness na streche, ktorý pre Vás pripravujeme a jeho realizáciu plánujeme na rok 2021.
Rezidencia nie je len alternatívou na bývanie a oddych, ale otvára ďalšie zaujímavé investičné možnosti pre nových vlastníkov s možnosťou využitia pripravovaného hotelového programu v oblasti cestovného ruchu počas celého roka.

Chalety sú rozdelené do dvoch variant. A a B. Obe varianty je možné vyhotoviť a skolaudovať ako rodinný dom, alebo ako 3 samostatné bytové jednotky.

Technické údaje chalet A:
- podlahová plocha celého chaletu 161,70m2
- zastavaná plocha 78,79m2
- apartmán A1 - 42,52m2
- apartmán A2 - 52,05m2
- apartmán A3 - 55,87m2
- pozemok od 245m2 do 494m2
- energetický certifikát A0

Technické údaje chalet B:
- podlahová plocha celého chaletu 211,20m2
- zastavaná plocha 110,40m2
- apartmán B1 - 64,07m2
- apartmán B2 - 53,70m2
- apartmán B3 - 75,43m2
- pozemok od 309m2 do 632m2
- energetický certifikát A0

Použité technológie a konštrukčné riešenie:
Pre obvodové murivo, vnútorné nosné murivo ako aj deliace priečky sa vybral prémiový komplexný stavebný systém Ytong, ktorý má skvele tepelno-izolačné vlastnosti, zamedzuje vzniku plesní, reguluje vlhkosť v interiéri a udržiava optimálnu teplotu v lete aj v zime.

Hlavná časť fasády bude priteplená fasádnym šedým polystyrénom s prímesou grafitu pre kontaktné zateplenie. Jedná sa o najnovší typ EPS dosiek využívajúcim nanotechnológie pre profesionálne zateplenie. Finálny povrch bude tvoriť silikónová omietka.Bude namontovaný fasádny drevený obklad z dosiek „Parklex“, ktoré v sebe kombinujú nadčasovú krásu prírodného dreva s nezameniteľným vzhľadom. Jedná sa o autentickosť dreva, ktorú pri bežne dostupných imitácií nie je možné dosiahnuť. Povrch dosiek tvorí pravé tropické drevo, ktoré vďaka špeciálnej fólií odoláva slnečnému žiareniu, mrazu, dažďu ako aj vetru.

Pri návrhu strešného plášťa bral architekt ohľad na danú lokalitu výstavby a snažil sa čo najlepšie, aby rekreačný dom zapadal do daného prostredia. Aj toto je jeden z dôvodov, prečo je na rekreačnom dome navrhnutá vegetačná strecha. Vegetačné strechy znižujú nároky na recykláciu odpadových vôd. Interiér a v podstate celú stavbu chráni v letných mesiacoch proti prehrievaniu, počas všetkých ročných období si udržujú prirodzenú teplotu substrátu, následne čoho je stavba proti extrémom dostatočne chránená aj v zime.

Samotný strešný plášť je navrhnutý z drevených hobľovaných väzníkov, ktorých tvar a konštrukcia budú priznané v interiéri. Bude zabudovaná parotesná fólia, tepelnoizolačná vrstva z termoizolačných PIR panelov a moderných EPS izolačných dosiek. Hlavnú hydroizolačnú vrstvu bude tvoriť PVC hydroizolačná fólia a následne budú zabudované vegetačné vrstvy.

Na rekreačnom dome budú zabudované hliníkové fasádne okenné a dverné systémy. Jedná sa o hliníkové profily s prerušeným tepelným mostom určené pre ultranízkoenergetické objekty. Presklenné budú izolačným trojsklom. Ostenia, nadpražie a parapet budú opatrené komprimačná multifunkčná páskou pre dosiahnutie požadovanej tesnosti.

Zásobovanie domu vodou bude cez vodovodnú prípojku s vodomernou šachtou. Odvod splaškových vôd z domu bude cez kanalizačnú prípojku so šachtou. Dažďové vody sa dažďovou kanalizáciou odvedú do vsakovacích jám na pozemku. Príprava teplej vody je navrhnutá cez elektrický ohrievač vody. V rekreačnom dome bude zabudované samoregulačné infra elektrické podlahové vykurovanie najnovšej generácie. Systém produkuje sálavé teplo pre zabezpečenie maximálnej tepelnej pohody. Rohož má samoregulačné vlastnosti. Vďaka efektu, pri ktorom výkon s pribúdajúcou teplotou prostredia klesá, neprichádza k zbytočnému prekúreniu. Vďaka samoregulačným vlastnostiam a produkcii sálavého tepla dosiahnete v porovnaní s konvenčným kúrením úsporu nákladov minimálne 35 %. V každej miestnosti budú zabudované wifi termostaty pre možnú vysoko-sofistikovanú reguláciu cez internet.

V dome/apartmáne bude predpríprava na krbovú vložku na tuhé palivo v obývacej miestnosti. Jedná sa o doplnkové vykurovacie teleso, ktoré v sebe nesie aj estetickú a harmonickú funkciu.

Viac informácií na alebo na stránke rezidenciahrabovo.sk.


Patrik Pavlík, RSc.
Váš realitný poradca
RADO Reality Group, s.r.o.

M:
Facebook: RADO Reality

Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.