Exkluzívny rodinný dom na predaj

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Rodinný dom je lokalizovaný v Karlovej Vsi, v tichej časti mesta pod lesom . Bol postavený v roku 1980 a kmpletne zrekonštruovaný v roku 2001 , vrátane elektroinštalácie, vody, kanalizácie, rozvodov kúrenia a plynu , anténnych rozvodov a zabezpečovacích zariadení. Ďalej boli vymenené všetky omietky, vonkajšie aj vnútorné, noée izoáacie striech a terás. Dom bol v rámci rekonštrukcie zateplený a má vymenené všetky okná, dvere , podlahy a zábradlia. Dom je osadený vo svahu. Z uličnej strany - západnej má dom 2 nadzemné podlažia, zo strany dvora - východnej strany , má výškové 4 nadzemné podlažia. Dom má spodné podlažie ktoré je vo svahu betonové a tehla, horné podlažia su kvádre. Kúrenie plynovým kotlom a aj ohrev teplej vody.
Na vstupnom podlaží je umiestnená vstupná hala so schodiskom a šatník , ďalej je open space - obývacia izba s krbom, kuchyňa a jedáleň s východom na balkón a výhľadom na mesto. Na tomto poschodi je hygienické zariadenie so sprchovým kútom, hosťovská izba a šatník. Na hornom poschodí je hlavná spálňa s východom na balkón, dve detské izby , kúpelňa s rohovou masážnou vaňou, dvojumývadlo, wc a bidet. Na tomto poschodí je veľká terasa. Na spodnom polozapustenom podlaží v teréne je vstupná chodba s wc, kuchyňka ktorá účelovo slúži k spoločenskej časti domu kde je miestnosť knižnice s biliardom, obývacou časťou s krbom a východom na letnú terasu s jacuzzi. Ďalej je na tomto poschodi malá technická miestnosť , a samostatne uzavretá obytná časť , v súčasnosti prenajímaná cez airbnb. Táa obsahuje vstupnú chodbičku, sprchu, spálňu s východom na terasu , šatník, izbu so strešnými oknami slúžiacu momentálne ako ďalšia spálňa, v minulosti posilovňa a pred tým ateliér. Pod terasou sa nachádzajú priestory o rozlohe cca 55m2 , ktore momentálne nie su využívané a potrebujú rekonštrukciu z dôvodu zatekania terasy nad nimi. Tieto priestory sa nachádzajú mimo hlavnej hmoty domu a nijakým spôsobom nezasahujú do kvality bývania v dome.
V súčasnosti je dom rozdelený na tri prenajímacie jednotky. Hlavným vstupom sa vchádza do domu a schodiskom vo vstupnej hale sa ide buď na poschodie, kde je jedna bytová jednotka, alebo na prízemí ďalšia bytová jednotka, alebo dole , kde je tretia prenajímacia jednotka so spoločenskou časťou. Dve bytové jednotky sa prenajímajú a v jednej býva majiteľ. Vhodné aj ako investícia na podnikanie.
Výmera pozemku je 398 m2.
Celková zastavaná plocha pozemku je 233m2
Úžitková pplocha jednotlivých podlaží s terasami a balkónmi:
2.NP =107,45m2
1.NP = 103,10m2
-1.NP=188,10m2
-2.NP= 57,01m2
Spolu : 455,66m2
Spolu bez balkónov a terás 361 m2
garáž pre jedno auto má 18m2
V roku 2017, bola menšia rekonštrukcia . Odvtedy je navyše klimatizácia v obývačke na prízemí a jedna na hornom poschodí, jedna sprcha s umývadlom v suteréne a ďalšie udržiavacie práce boli prevedené. Dom je možné ihneď prenajmať. V cene sú roll dor skrine , kuchynské linky a osvetlenie. V cene nie je biliardová miestnosť a biliard a zariadenie, ale môže byť po dohode.