REZERVOVANÝ Rodinný dom Nováčany, vhodný na bývanie, aj rekreáciu.

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Ponúkame na predaj rodinný dom v malebnej obci Nováčany, Košice - okolie.
Šikovný dom, ktorý poskytne bývanie, aj pre väčšiu rodinu.

ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

- nedávna modernizácia a rekonštrukcia domu
- 3 izbový s možnosťou 4. izby + kuchyňa

- GARÁŽ
- murovaná terasa
- tichá lokalita
- zastavaná plocha domu: 160 m²
- úžitková plocha domu: 90 m²
- obytná plocha domu: 70 m²
- VHODNÝ na trvalé bývanie, alebo, aj ako chalupa.

- POZEMOK: o výmere 647 m².
V prednej časti rovinatý. V zadnej časti, je pozemok situovaný so sklonom ku klesaniu. V tejto časti, je vhodné upraviť terén kaskádovito.
Šírka pozemku: 18 m x dĺžka 35 m.

Stavebný materiál: predná časť domu vaľky. Novšia, zadná časť: kvádre a tehla.Šírka múrov 0,60 m.

Dispozícia: dom v tvare L, pozostáva z vstupnej predsiene, kuchyne, obývacej izby, 2 izieb, komory, 2 chodieb, kúpeľne s toaletou a 1 izbou v pôvodnom stave - v zadnej časti domu, kde je ešte potrebná rekonštrukcia.

Predsieň: (2,5 x 2,5 m)vstupná predsieň: pekne presvetlená s dostatkom miesta pre komody, botník, alebo vešiakovú stenu. Cez dvojkrídlové dvere je vstup priamo do kuchyne.
Kuchyňa: (3,50 x 4,80) pekná, veľká, presvetlená, s novou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru. Zástena s kameninovým obkladom.
Zabudované spotrebiče (väčšia umývačka riadu, elektrická rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou), indukčná varná doska, komínový digestor. Na podlahe je dlažba.
K dispozícií je pôvodná a funkčná pec, ktorú majitelia ponechali. Praktický doplnok " retro kuchyne" spájajúci súčasnosť s nedávnou minulosťou.
Obývacia izba: (5,10 x 4,80) je pekne presvetlená s výstupom cez veľké plastové okno na zadnú časť domu. Kúrenie kachľovcom. Plávajúca podlaha.
1.Izba: (3 x 3) plávajúca podlaha. Kúrenie panelovým nástenným elektrickým radiátorom.
2.Izba : (4 x 4,30) väčšia izba s výstupom cez plastové okná priamo na murovanú, krytú terasu cca 25 m².
Komora: vhodná pre uskladnenie potravín, a pod.

Bytové kúpeľňové jadro: murované. (3 x 1,80). Keramický obklad na stenách, na podlahe je dlažba. Vaňa, umývadlo, prípojka a miesto vyhradené pre práčku.
Toaleta oddelená priečkou. Na stene je elektrický radiátor. Okno ktoré zabezpečí prirodzené odvetrávanie.
TERASA: murovaná, vydláždená. Zakrytá strešnou krytinou. Nachádza sa v zadnej časti domu s výhľadom do záhrady.
Poskytne majiteľovi súkromie a relax. Tu si môžete posedieť pri rannej kávičke, vychutnaním obedu, alebo večerným oddychom.

INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na obecný vodovod. Menené elektrické rozvody 230/400 V, nové rozvody vody.
V dome nie je zavedený plyn, plynová prípojka v blízkosti domu.
Kúrenie je 2 kachľovcami v izbách. Kúrenie v dome je na pevné palivo, drevom. Odpad riešený žumpou.
Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, ideálna na polievanie záhrady.

REKONŠTRUKCIA: menená vstupná brána, nová strecha, menené nové plastové okná v celom dome, menené vstupné plastové dvere.
Zrenovované omietky na stenách, menené interiérové dvere, viď ďalší popis...
Interiér domu je udržiavaný, suchý, pravidelne vykurovaný.

STRECHA: výmena strešnej krytiny zn. Rannila, nový krov, bola realizovaná v septembri 2019. Nové 2 komíny, 2 strešné okná, menené odkvapy.
Povala, ideálna ako úložný priestor.
Náklady na bývanie: podľa vyjadrení majiteľa mesačné náklady sú do sumy cca 115 ,-€. (Elektrika cca 70,-€, televízia, internet, obecná voda).
Podpivničenie: dom je čiastočne podpivničený. Pivnica sa nachádza pod miestnosťou obývacej izby.

Záhrada: nachádza sa v zadnej časti za domom. Zasadené 2 okrasné dreviny - tuje.
Záhrada si vyžaduje konečné dokončovacie úpravy, ideálne terasovité usporiadanie.
PARKOVACIE MOŽNOSTI: priamo pred domom, na vlastnom pozemku, alebo v murovanej GARÁŽI v zadnej časti domu.

[LOKALITA: tichá lokalita. K dispozícií sú potraviny Fresh, miestne pohostinstvo s pizzeria, multifunkčné ihrisko, katolícky kostol.
Materská škôlka, základná škola sa nachádza v neďalekej obci Malá Ida. Bezproblémoví a slušní susedia.
Lokalita ideálna pre milovníkov lesa, prírody a hubárčenia.
DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ: Výborná dostupnosť do Košíc so vzdialenosťou do 20 km.
Blízkosť zastávky autobusu (ráno od 4:40 hod.). Autom cca do 15 minút po OC Optima.
Energetický certifikát: dom nemá.

V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra:
Zdenka Horváthová na t.č: , smskou, alebo emailom na

ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze...