Videoobhliadka: Starší rodinný dom s pozemkom 646m2, Račianska ul.

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Ponúkame na predaj starší udržiavaný rodinný dom medzi Račianskou ulicou a železnicou v blízkosti ŽSt Vinohrady, na rozhraní mestských častí Nové Mesto a Rača, s optimálnou výmerou pozemku 646 m2.

Popis nehnuteľnosti:
- rodinný dom bol postavený v roku 1932, v 70-tych rokoch zrekonštruovaný a zasieťovaný a následne priebežne udržiavaný, obývaný nepretržite
- dom je jednopodlažný, nepodpivničený, na pozemku i v dome sú privedené všetky inžinierske siete (vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, dátové siete)
- dom tvoria štyri miestnosti, dve väčšie (orientované do ulice), dve menšie (orientované do dvora), 2x chodba, 2x kúpeľňa, aktuálne rozdelené na dva byty so samostatnými vstupmi z verandy, byty sú vnútri prepojené dverami.
- rozvody elektriny sú prerobené (meď), kúrenie je ústredné v celom dome (plynový kotol umiestnený v kúpeľni bytu2 - vid foto), ohrev teplej vody je dvojokruhový (rozdelené pre 2 byty - v jednom ohrev TÚV kotlom ústredného kúrenia, v druhom byte prietokový plynový kotol)
- v oboch väčších miestnostiach sú vývody do komína - možnosť zapojenia krbu alebo kachieľ; v oboch menších miestnostiach sú ukončenia kanalizácie a vody (možnosť predĺženia i do väčších izieb)
- konštrukčný materiál je tehla, strecha je po rekonštrukcii (pred 15 rokmi - nová škridla, krov, izolačná fólia), okná v dome sú plastové alebo drevené, menené cca pred 15 rokmi, ostatné súčasti domu sú rôzneho veku
- dom má tvar písmena L, rovnako aj terasa, je čiastočne orientovaný do ulice - kuchyňa a obývačka (SZ) a čiastočne do dvora - spálne (JV)
- pri dome je murovaná väčšia garáž s vybudovaným príjazdom z ulice, za garážou sú dielňa; garáž i dielňa v pôvodnom stave
- pozemok tvorí predzáhradka, zastavaná plocha pod domom a pod garážou a dvor, celková výmera 646m2, tvar obdĺžnik

Okolie:
- dom je využívaný na bývanie, avšak vzhľadom na polohu je tiež vhodný tiež na podnikanie, sídlo firmy alebo prevádzku obchodu a služieb
- priamo pri hlavnom ťahu Račianska ulica, v pomerne krátkej vzdialenosti od centra i "výpadovky", s výbornou dopravnou dostupnosťou autom, vlakom, MHD aj peši alebo na bicykli,
- priamo pred domom vedie chodník pre peších a cyklistov, do 10min. peši sa nachádza ŽSt. Vinohrady, železničná trať vedie za pozemkom
- oproti domu je novovzniknuté sídlisko Malé Krasňany a tri budovy biznis centier Redding Tower 1 a 2 a v blízkej budúcnosti tiež v budove býv. AB Kozmetiky
- na ulici v okolí je už niekoľko podnikateľských subjektov, susediace domy slúžia na bývanie

Podmienky predaja:
Dom je k dispozícii kúpou, cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie. Osobné vlastníctvo, jeden vlastník, list vlastníctva je bez tiarch. Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. UPI a ďalšie dokumenty k domu k dispozícii na vyžiadanie v RK.