Novostavba 4-izbového domu s bazénom v pokojnej lokalite

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Babony The Real Estate ponúka na predaj novostavbu rodinného 4-izbového domu z tehly s murovaným bazénom na pozemku. Nachádza sa v lokalite so stavebnou uzáverou, čo znamená, že ostane maximálne kľudným miestom s minimálnym počtom susedov. Nájdete ho na hranici obcí Rovinka a Dunajská Lužná. Nehnuteľnosť je momentálne vyhotovená ako 2. poschodový holodom s komfortnou terasou, murovaným bazénom a upraveným rovinatým pozemkom. Disponuje rozlohou interiéru 103m2, terasou o výmere 14m2, bazénom o výmere 18m2 a zeleným pozemkom o výmere 469m2. Na vizualizáciách v galérii môžete vidieť prvotný návrh interiéru, ktorý je možné prispôsobovať alebo meniť podľa vašich požiadaviek. Prepokladaný termím kolaudácie nehnuteľnosti je 01/2021.

Pokiaľ sa vám nehnuteľnosť zapáčila, môžete ju bližšie preskúmať pomocou virtuálnej obhliadky z pohodlia vášho domova či absolvovať živú videoobhliadku (napr. cez WhatsApp, Zoom, FaceTime, Skype a iné platformy). Požiadavku pre odoslanie virtuálnej obhliadky posielajte na marek(bodba)cvengros(zavináč)babonytre(bodka)sk.

RODINNÝ DOM
Dom je dispozične navrhnutý tak, aby budúci majiteľ využil maximum plochy a priestoru. Za vstupnými dverami sa nachádza zádverie, z ktorého je možné prejsť do samostatnej toalety alebo komory pod schodiskom. Na zádverie naväzuje vzdušný a svetlý priestor, ktorý sa delí na obývaciu časť s predprípavou na krb a kuchynsko-jedálenskú časť. Cez obývaciu časť je možné prejsť do priestrannej spálne, ktorá má vlastnú kúpeľňu. Z obývacej časti sa dá vystúpiť priamo na vonkajšiu terasu alebo schodiskom na vrchné poschodie. Spodné podlažie je vykurované podlahovým kúrením. Na hornom podlaží nájdete dve samostatné a nepriechodné izby komfortnej veľkosti. Taktiež sa tu nachádza samostatný šatník a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Horné poschodie je vykurované radiátormi, pričom vykurovanie domu zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch - voda. Celý dom je v stave holopriestoru - bez podláh, obkladov, vnútorných dverí, sanity a krbu. Pred nadobudnutím je možné upraviť dom do štandardu alebo ho dokončiť na kľúč za doplatok. O možnostiach a cenách dokončenia sa v prípade záujmu informujte v našej realitnej kancelárii.

Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti radíme:
+ kvalitne vyhotovená tehlová stavba
+ dispozičné riešenie domu
+ orientácia stavby, ktorá minimalizuje prehrievanie
+ prijemná terasa
+ murovaný bazén
+ rovinatý pozemok s množstvom možností

Zádverie, kuchynská časť a jedna z izieb na poschodí sú orientované do tichej ulice (juhozápadná orientácia). Obývacia časť, izba na spodnom podlaží, terasa a druhá z izieb na poschodí sú orientované do zeleného dvora (severovýchodná orientácia).

Máte záujem o ďalšie informácie, link na virtuálnu prehliadku, náklady či viac fotiek interiéru? Požiadavku pošlite na marek(bodba)cvengros(zavináč)babonytre(bodka)sk
Obhliadky nehnuteľnosti vykonávame vždy len jeden deň v týždni. V prípade záujmu nás kontaktujte telefonicky alebo mailom.

POZEMOK
Priestranný rovinatý pozemok je takmer obdĺžnikového tvaru orientovaný severovýchodne. Je oplotený zo všetkých strán a ponúka množstvo preistoru a možností na relax, zábavu či vlastnú realizáciu. Predná časť pozemku so vstupom a elektrickou bránou z ulice má spevnenú plochu pre parkovanie dvoch áut. Zadná časť je tvorena terasou, bazénom a zelenou plochou.

LOKALITA
Rovinka je obec v okrese Senec pričom leží len 3 km juhovýchodne od Bratislavy a 10 km od Šamorína. Obec má vysokú občianskú vybavenosť čo sa týka obchodu a služieb. Len 800 metrov od domu sa nachádza City Park Rovinka - obchody (Billa, DM, ..), služby, reštaurácie a bary. Samozrejmosťou je materská a základná škola v obci. Tohtoročné dobudovanie cesty R7 výrazne odľahčí doprava, čím sa dostupnosť do Bratislavy výrazne skráti.

Cena nehnuteľnosti je 204 500€ v stave holodomu pričom zahŕňa všetky poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Proces predaja a kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iný náležitostí zabezpečuje Babony The Real Estate.