Predáme 4.izbový Ultranízkoenergetický rodinný dom , novostavba

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Ponúkame na predaj Ultranízkoenergetický rodinný dom Slovenský Grob, Malý Raj

Ponúkame ultranízkoenergetický (v zmysle vyhlášky 364/2012 Z.z. §4 ods. 14) 4-izbový rodinný dom s pasívnymi parametrami v energetickej náročnosti stavby typu A1 v štandarde a v nadštandarde v A0.

RD potrebuje na jednu vykurovaciu sezónu 850m3 plynu t.j. 10.700 kWh = 40 € zálohová platba SPP.

Dom je osadený na 5 árovom pozemku, jedná sa o bungalov s obytným podkrovím.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete t.j. mestská voda, elektrika, plyn, kanalizácia a optický internet a TV. Rodinný dom má úžitkovú plochu 164,27m2 , plocha prízemia je 101,06m2 ,plocha podkrovia je 63,21m2 (Podkrovie = Galéria)
Rodinný dom má k dispozícii 119,20m2 obytnej plochy (prízemie 68,80 a 50,40 podkrovný loft).
Na prízemí domu sa nachádzajú veľká obývacia izba spojená s kuchyňou - jedálňou, dve izby o výmere 14,7m2, dve kúpeľne (jedna s vaňou, dvoj umývadlom a WC + druhá menšia so zabudovaným sprchovým kútom, umývadlom a WC).
Podkrovie má plochu 63,21m2, ktoré je vyhotovené do obytného loftu s výhľadom do galérie. Podkrovie je možné modifikovať - tretia kúpeľňa, hosťovská izba , šatník, pracovňa alebo veľká spálňa.
Z obývačky do záhrady vedie veľká terasa 24m2 na ktorú sa vchádza cez francúzske okná. Pod schodiskom sa nachádza veľká komora.

Konštrukčný systém stavby
Základy sú monolitické z armatúrou, sú prekryté železobetónovou doskou o hrúbke 15cm. Doska je riadne zaizolovaná proti zemnej vlhkosti a radónu, ako aj proti tepelným mostom (prestupom chladu a tepla) styrodurom po celom obvode. Nosné, obvodové ako aj priečkové murivo sú zhotovené z murovacieho materiálu SENDWIX® - vápenno-piesková tehla, ktorá sa vyznačuje najvyššou akumulačnou schopnosťou ako aj vysokou nepriezvučnosťou, vysokým akustickým útlmom a najvyššou pevnosťou. Tehla vo veľmi vysokej miere akumuluje teplo (v zime) a chlad (v lete). Obvodové a nosné murivo je v hrúbke 240mm a priečky v hrúbke 115mm. Tento kvalitný konštrukčný systém umožňuje vytvorenie takzvaného akumulačného jadra domu a preto pôsobí v zime, resp. v lete ako regulátor teploty (porovnateľná je v tomto smere iba s kameňom alebo betónom, nie s tehlou ani pórobetónovým murivom) . Ten po naakumulovaní tepla plní funkciu sálavého vykurovacieho systému s dlhou zotrvačnosťou, čím šetrí náklady na vykurovanie a ide taktiež o najzdravší spôsob vykurovania a chladenia budov (viac o tejto tehle na www.sendwix.sk)

Deliace priečky
Sú vyhotovené z murovacích prvkov SENDWIX®.

Povrchová úprava stien, stropov a podhľadov
Na betónových konštrukciách, murivách a stropoch je sadrová omietka, sadrokartónové konštrukcie v podhľadoch. Tieto sú penetrované a ukončené technickým bielim náterom.

Fasáda
Kontaktný zatepľovací systém o hrúbke 18 cm z kvalitného polystyrénového izolantu a povrchovej úprave kvalitná omietka Cemix.

Strecha
Strešná krytina KM Beta Čierna Briliant. Klampiarsky systém KJG.
Strecha je zaizolovaná minerálnou strešnou izoláciou λ 0,035 o hrúbke 30cm.
Spevnené plochy
Pred domom je parkovisko pre 3 autá (zámková dlažba), chodník ku vchodu do domu a okapový chodník.
Okná
Okenné konštrukcie sú z plastových profilov 7 komorové troj-sklo s bezpečnostnými fóliami a bezpečnostnými kovaniami RC2. V oknách sú osadené magnety na alarm. Nad oknami sú roletové preklady, kde je možné osadiť rolety alebo žalúzie. Do roletového prekladu je inštalovaný el. prívod na ovládanie.
Dvere
Vstupné bezpečnostné dvere RC2 s nerezovým madlom – kľučkou v antracitovej farbe.
Interiérové dvere kvalitné, osadené v obložkovej zárubni s kovaniami, farebné vyhotovenie podľa ponuky štandardu.
Elektroinštalácia
V každej obytnej miestnosti sú rozvody na internet ftp, televíziu a satelit. Predpríprava rozvodu pre montáž zabezpečovacieho zariadenia a domového vrátnika s videoprojekciou.
Na parkovisku pred rodinným domom je možnosť pripojenia nabíjačky na nabíjanie elektromobilu.
Vykurovanie a príprava teplej úžitkovej vody
Rodinný dom má technickú miestnosť v podkroví (možnosť umiestenia solárnych článkov na ohrev TUV, príslušenstva pre fotovoltaické články alebo rekuperáciu), kde je plynový kotol značky Buderus, ktorý vykuruje podlahové kúrenie a TUV
V technickej miestnosti je samostatný 120l zásobník na teplú úžitkovú vodu.
Dažďová voda
Na pozemku je osadená akumulačná nádrž na dažďovú vodu ktorú je možné používať na závlahu pozemku. Pri tejto nádrži je umiestnení prívod el. energie na čerpadlo.
Zriaďovacie predmety zdravotechniky
V dome je možnosť mať 1 až 3 kúpeľne
V kúpeľni 180cm vaňa, dve umývadlá, zabudované závesné WC, priestor na práčku a sušičku.
V kúpeľni je zabudované závesné WC a malé umývadlo, ďalej zabudovaný sprchový kút s podomietkovou batériou a dažďovou ružicou, rebrinový radiátor.
Podlahy a obklady
V obytných miestnostiach je laminátová podlaha s obvodovými lištami. Vo vstupnej chodbe je dlažba. V sociálnych miestnostiach je dlažba a obklad podľa viacerých variantov štandardu.
Cena domu v štandarde na kľúč aj s pozemkom je od 185 000€ s Dph podľa veľkosti pozemku.
Znalecký posudok je v cene od 250 000€.