6-izbový RD, Lamač, ul. Cesta na Klanec

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Ponúkame na predaj priestranný veľmi dobre dispozične riešený dvojposchodový 6 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcií v Lamači na ulici Cesta na Klanec. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 289 m2. Úžitková plocha rodinného domu je 222 m2. Zastavaná plocha je 147 m2. Na pozemku sa nachádza spevnená plocha pre 2 parkovacie miesta a priestor pre zeleň. Dom bol dokončený a predáva sa v stave HOLODOM.

Dispozícia domu pozostáva z dvoch poschodí. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, schodiska, kúpeľne, technickej miestnosti, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne a priestrannej terasy, na ktorú je prístup z obývacej izby. Poschodie pozostáva z chodby, kúpeľne, troch spálni a spoločenskej miestnosti s terasou. Z exteriéru je prístupný sklad na prízemí, nad ktorým sa nachádza krytá exteriérová priestranná terasa, ktorá je kompletne pripravená aj s prípojkami vody a elektriny a môže byť využitá ako párty miestnosť, telocvičňa, ateliér, hobby miestnosť, wellnes.

DISPOZÍCIA:
Prízemie - úžitková plocha 120m2:
- predsieň - 9,9m2
- obytná hala s prístupom na terasu v záhrade (obývačka, kuchyňa a jedáleň) - 42,8m2
- izba (pracovňa, knižnica, hosťovská izba) - 16m2
- špajza - 3,6m2
- kúpeľňa (sprchový kút, umývadlo, wc) - 4,2m2
- samostatný walk-in šatník - 4,6m2
- technická miestnosť, práčovňa - 6,3m2
- chodba so schodiskom - 8,13m2
- sklad prístupný z exteriéru (dielňa, ateliér) - 24,4m2

Poschodie - úžitková plocha 102m2 + terasa:
- spoločenská miestnosť s výstupom na terasu - 21,4m2 (terasa 20m2)
- izba - 15 m2
- izba - 15,7 m2
- izba - 14,4 m2
- kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, dvojité umývadlo, wc, bidet) - 11,2 m2
- galéria - 17m 2
- schodisko - 6,9m 2
- vonkajšia krytá terasa prístupná z dvora - 24,4 m2 - priestor s prípravou na vírivku, exteriérovú kuchynku, bar a pod.

TECHNICKÉ RIEŠENIE:
Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou staršieho rodinného domu, z ktorého boli použité iba obvodové a nosné múrivo. Všetky rozvody (kúrenie, elektrika, voda, plyn), podlahy, okná, strecha, zateplenie, omietky, klampiarske výrobky sú nové.

- okná - trojsklo, plastové s prípravou pre exteriérové žalúzie, na hornej terase a južne orientovaných oknách už žalúzie sú
- kúrenie - plynový kotol, podlahové kúrenie teplovodné, zónová regulácia, samostatné termostaty na každom poschodí,
- zásobník na vodu 120l,
- príprava na klimatizáciu,
- samostatná technická miestnosť a práčovňa na prízemí,
- elektrická brána,
- dve parkovacie miesta na pozemku, jedno pred bránou.

Lokalita:
Dom sa nachádza v spodnej časti ulice Cesta na Klanec, na začiatku slepej uličky, v pôvodnej zástavbe rodinných domov. Zastávky MHD (Vrančovičova, Klanec) sú vzdialené obe cca 250m. Námestie v Lamači ponúkajú kompletnu občiansku vybavenosť, ktorá je vzdialená len 500 m. Školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, kaviarne, úrady, kúpalisko, všetko máte na dosah. Vstup do lesoparku je len cca 400 metrov, od zjazdu z diaľnice a od vlakovej stanice je to 1,5km. V širšom okolí sa nachádza Lidl, Obi, OC Galéria Tesco Lamač, nákupné centrum BORY. V centre mesta ste autobusom MHD za 20 minút priamo až pod Novým Mostom.