INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ - Budova Liptovský Mikuláš

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny objekt - budovu, nachádzajúcu sa v samom centre mesta Liptovský Mikuláš (na rohu ulíc Moyzesova / Hollého).
Tento objekt je ideálny na jeho polyfunkčné využitie (kombinácia obchodu, služieb spojené s bývaním v bytoch na ostatných nadzemných podlažiach), a to pre jeho polohu v samotnom centre mesta na viditeľnom mieste, s dobrou dostupnosťou autom (z mimo mesta) aj pre peších.
Celková výmera pozemku je 6.504 m2, s úžitkovou plochou o výmere cca 4.000 m2; momentálne je tento objekt využívaný sčasti na kancelárie, obchody ( v nájme), sú tu priestory niekdajšieho kina, kompletná infraštruktúra. Jedná sa o samostatne stojaci objekt s vlastným veľkým parkoviskom. Dispozične je objekt členený na tri samostatné prevádzky s vnútorným prepojením.Pôvodne bol objekt vykurovaný diaľkovo, ale v minulosti došlo k osamostatneniu, pričom v suteréne je kotolňa s dvoma plynovými stacionárnymi kotlami BUDERUS Logano plus s novým automatizovaným systémom merania a regulácie.
Objekt je prevažne prízemný s čiastočným podpivničením a v zadnej časti aj s poschodím.
Podľa platného územného plánu mesta možno tento objekt zrekonštruovať a vyvýšiť na 3 nadzemné podlažia, čo podporuje jeho polyfunkciu v budúcne (oproti je momentálne v predaji novovybudovaný bytový dom – nedostatok bytov v meste) alebo vybudovanie nového hotela (momentálne sú v meste len 3 hotely).
Nehnuteľnosť nemá žiadne ťarchy.
Znalecký posudok z roku 2011 je na sumu 2.600.000,-
V dnešnej dobe bude znalecký posudok na hodnote cca. 3.000.000,-
Cena nehnuteľnosti - dohodou, pričom prvotná cena je hlboko pod znaleckým posudkom.

Mesto Liptovský Mikuláš je okresné mesto na severe Slovenskej republiky - štátu označovaného ako srdce Európy - ležiace 290 kilometrov od jeho hlavného mesta Bratislava; je tzv. vstupnou bránou do masívneho pohoria Tatry, nachádzajúc sa medzi samotnými Nízkymi a Vysokými Tatrami, s priamou dostupnosťou do najväčšieho lyžiarskeho strediska Nízkych Tatier „Ski Jasná“.
Toto mesto má svoju optimálnu polohu s prihliadnutím na okolité susediace štáty - v blízkosti poľskej (50 km), i českej hranice (130 km), so spoľahlivým pravidelným leteckým spojením s európskymi mestami – Letisko Poprad (55 km), Letisko M. R. Štefánika Bratislava (290 km), Letisko Košice (165 km), Letisko Jána Pavla II. Krakow, Poľsko (170 km), Letisko Katovice, Poľsko (205 km), Letisko Schwechat, Rakúsko (360 km) a Letisko Ferenca Liszta Budapešť, Maďarsko (255 km) - ktorý ho robí dobre dostupnou a dosiahnuteľnou tepnou obchodu a vyhľadávanou destináciou cestovateľov.