7-izbový dom na Kolibe, Bellova, 420m2 dom, 6á pozemok, terasa, garáž

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

3-podlažný praktický 7-izbový rodinný dom, s ideálnym 6a pozemkom nenáročným na údržbu, s výhľadom na Bratislavu, na Kolibe, ulica Bellova. 20-ročný dom, s rozlohou 420 m2 v interiéri, 23 m2 terasa, 10m2 vrámci 2 balkónov, plus plochy pred vjazdom do garáže, pred vstupom do domu a chodníčky okolo domu.

Zaujímavosťou tohto domu je že obsahuje aj interiérový bazén ktorý aktuálne nie je k dispozícii, ale je skrytý pod podlahou miestnosti vedľa obývacej izby. Celá technológia je zachovaná dolu v suteréne, je možné obnoviť aj toaletu a sprchu, ktoré sú teraz zablendované.

Pozemok má rozlohu 600 m2, je mierne svahovitý, záhrada v časti terasy je rovinatá, pozemok je svahovitý od cesty, dom nie je bezbariérový. Na pozemku sú všetky IS.

5 priestranných spální (20-23m2) plus miestnosť vedľa obývacej izby (bývalý bazén), plus miestnosť s oknami v suteréne, plus miestnosť s biliardovým stolom so svetlíkom. 2 kúpeľne, 2 samostatné toalety. Obývacia izba s obojstranným krbom, s výstupom na terasu, orientácia juhozápad. Podlahové kúrenie + radiátory na prízemí domu, na poschodí radiátory, množstvo odkladacích priestorov. Veľká 2-garáž, kde by sa dali zaparkovať aj 3 autá, plus je možné zaparkovať jedno auto pred vjazdom do garáže. Dom je aktuálne voľný, nezariadený. Kolaudácia v roku 2000. Záhrada je veľmi pekne udržiavaná, s ideálnym rozmerom, nenáročná, trávník s automatickou závlahou, plus kvapková závlaha.

Virtuálna prehliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=Tukv6xSoyT3

Pozemok 600 m2, plocha domu 420 m2 vrátane 2-garáže a technických miestností, plus 33m2 terasa a balkóny, plus chodníčky na pozemku, plus príjazdová cesta do garáže na pozemku. Zastavaná plocha 224 m2.

V prípade záujmu volajte: Ing. Gallová, ,


DOM

- trojpodlažná murovaná budova so sedlovou strechou,
- kolaudácia v roku 2000, dom má použité kvalitné materiály a zariaďovacie predmety,
- na pozemku sú všetky IS (voda využívaná na závlahu záhrady a do bazénu je z mestského vodovodu)
- mesačné náklady na prevádzku domu sú 280 Eur
- obvodové múry tehla
- betónová strešná krytina Bramac,
- dom vykuruje plynový kotol BAXI so samostatným zásobníkom TÚV,
- v dome je vodovodné podlahové kúrenie a radiátory na prízemí domu a radiátorové kúrenie na poschodí a v suteréne,
- v časti domu kde bol pri stavbe umiestnený interiérový bazén, je aktuálne miestnosť (bazén je prekrytý podlahou, je tam vytvorená priečka ktorá oddeľuje miestnosť vedľa obývacej izby a zároveň od vstupnej haly vznikol šikovný priestor na sklad, pričom sprcha a toaleta ktoré boli pri bazéne sa po vytvorení skladu zablendovali, ale dajú sa znova obnoviť do predošlého stavu
- plastové okná, 2-sklo, na dverách pri terase sú posuvné dvere
- mechanicky ovládané exteriérové rolety na všetkých oknách v izbách,
- obložkové drevené masívne zárubne a dvere
- drevené masívne schodisko, kovové ornamentálne zábradlie na schodisku
- vo väčšine domu, vo všetkých spálňach, sú na podlahe drevené parkety, ktoré je možné zbrúsiť, prelakovať
- kazetové parkety (aké sú na podlahe v izbe na prízemí) sú aj v obývacej izbe a jedálni, boli však prekryté laminátovou podlahou s tmavým dezénom, možné obnoviť parkety
- v kuchyni, zádverí, kúpeľniach, na schodoch do suterénu, chodbách sú dlažby
- zabrádlia na terase a balkónoch kovové, s bielou farbou



1. NADZEMNÉ PODLAŽIE - úroveň, kde je hlavný vstup do domu z ulice
- ZÁDVERIE A VSTUPNÁ HALA - pri vstupe do domu na úrovni ulice sa nachádza hlavný vstup do domu, kde je vstup do oddelenej toalety s umývadlom a šatníková skriňa. Zo zádveria sa vstupuje haly ktorá voľne prechádza do otvoreného priestoru prepojenej kuchyne, jedálne a obývacej izby.
- KUCHYŇA a JEDÁLEŇ 26m2 - moderná bielo-sivá kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (nedávno inštalovaná linka), s denným osvetlením prostredníctvom dvoch okien a okien pri jedálenskom výklenku, vstavané spotrebiče - rúra, sklokeramická varná doska, digestor, umývačka riadu. nerezový drez a batéria, kuchyňa sa nedá zatvoriť, nie sú na miestnosti dvere
- OBÝVACIA IZBA 37m2 s obojstanným krbom, s výstupom na terasu, a vstupom do vedľajšej miestnosti kde bol kedysi bazén
- IZBA so zakrytým bazénom (predtým bazénová miestnosť) s výstupom na terasu, aktuálne využívaná ako rozšírenie obývacej izby, herňa
- TERASA 23 m2, s elektricky ovládanou markízou, so schodmi vedúcimi dole ku garáži a vstupu na pozemok, trávnik na rovnom pozemku, praktická veľkosť na posedenie rodiny a hranie detí (umiestnenie trampolíny, malého bazéniku, preliezky)
- SPÁLŇA - 20 m2, vhodné ako pracovňa, herňa, hosťovská miestnosť
- SKLAD 11 m2 (bývalá časť bazénovej miesnosti), kde je samostatná miestnosť so zablendovaným WC
- vstup do suterénu po schodoch, kde je garáž, kotolňa-práčovňa, sklad, biliardová miestnosť



2. NADZEMNÉ PODLAŽIE so spálňami
- 4 samostatné izby / spálne so vstupom z chodby, šikmina začína od 1,5m, čo poskytuje možnosť využiť úplné celú plochu izieb
- 1 izba 22m2 s malým šatníkom a oknom (orientácia juhozápad, do záhrady)
- 1 izba 22m2 s výstupom na 8m2 balkón (orientácia juhozápad, do záhrady)
- 2 izby orientované na sever a ulicu, po 22m2 sú vedľa seba, využívajú spoločný balkón 2m2, jedna spálňa má vlastnú kúpeľňu s vaňou, sprchou, WC, a oknom, klimatizácia v spálni
- samostatná kúpeľňa na poschodí s vaňou, 2 umývadlami a toaletou, dve okná
- na chodbe je strešný výlez do podkrovia


ZAPUSTENÝ SUTERÉN
- GARÁŽ 64m2 pre dve až tri autá, plus miestnosť 6m2 na skladovanie priamo v garáži, garážová brána je veľká 4,6m x 2,16m výška, vjazd na pozemok má šírku 3m (posuvná brána)
- HERŇA - biliardová miestnosť 27m2 so svetlíkom, a samostanou toaletou
- MIESTNOSŤ 19m2 so 4 malými oknami smerovanými na juh, možné použiť na fitness miestnosť, sklad, šatník
- KOTOLŇA / PRÁČOVŇA - plynový kotol BAXI so samostatným zásobníkom TÚV, priestor na napojenie pračky a sušičky,
- SKLAD 5m2
- TECHNICKÁ MIESTNOSŤ k bazénu


ZÁHRADA
- upravená záhrada s dospelými stromami, kríkami a trávnikom
- v záhrade je automatický závlahový systém, prívod vody je z mestského vodovodu (nie je na pozemku studňa)
- okrem automatickej závlahy sú na záhrade aj prívody vody na polievanie z hadice
- celý pozemok je oplotený, sú tam terasy, schodíky, všetko je hotové a funkčné


NÁKLADY NA DOM
- plyn 100 eur, elektrina 100 eur, voda/kanalizácia 40 eur, odvoz odpadu 20 eur, internet a TV 30 eur


PARKING
- GARÁŽ 64m2 pre dve až tri autá,
- garážová brána je veľká 4,6m x 2,16m výška, vjazd na pozemok má šírku 3m (posuvná brána)
- priamo pred zavretou garážovou bránou a za zavretou bránou na pozemok sa dá zaparkovať ďalšie auto
- z pozemku a z garáže sa vychádza cúvaním, garážová brána aj brána z pozemku je široká, ulica Bellova je pomerne málo frekventovaná, po pár razoch budete vychádzať z garáže za pár sekúnd

LOKALITA
- Koliba a špeciálne Bellova ulica a konkrétne tento dom je umiestnený v peknej časti ulice, v spodnej časti ulice, blízko MHD
- všetky pozemky v okolí sú zastavané rodinnými domami
- Bellova je jednosmerná ulica, vchádza sa do nej z Hlavnej ulice
- MHD trolejbus 203, zastávka Jeséniová je 7min, 500m od domu, zastávka Čremchova je 270m od domu

Aktuálne je dom prázdny, 4-ročný nájom skončil tento rok, okamžite k dispozícii, LV bez ťarchy.

Cena domu a pozemku je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu.
V prípade záujmu volajte: Ing. Gallová, ,