4(5)-izbový byt, Martinengova, Horský Park,(spojenie 2 bytov)

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Ponúkame vám jedinečnú možnosť zakúpiť si dva prepojené byty, ktoré vytvárajú dokopy 5-izbový byt s 3 spálňami a 2 obývacími izbami, 2 kuchyňami, 2 kúpeľňami, 3 toaletami. Byt sa skladá z 3-izbového a 2-izbového bytu na Martinengovej, po kompletnej rekonštrukcii, v Horskom Parku (Bratislava - Staré Mesto). Rozloha bytu je 127,4m2 (87,4 + 40 m2), v 3izb byte je loggia 10 m2 s výhľadom do zelene smer Staré Grunty, 2x pivnica 2 m2. Obidva byty sa nachádzajú na 1.posch (5), v 24-ročnom zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome s výťahom. Zelený dvor pod domom pre obyvateľov domu. Parkovanie voľne na ulici pred domom. Predáva sa zariadený, výhodná investícia na ďalší prenájom. Cena vrátane provízie RK.

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: ,

Virtuálna 360-stupňová video prehliadka prepojeného bytu:

https://my.matterport.com/show/?m=kk3eRemBknv

Už v tomto momente je vytvorený prechod medzi obidvoma bytmi (dvoje dvere, ktoré sa dajú nezávisle zamknúť). Možné rozdeliť napr. na viac-generačné bývanie - rodina a starí rodičia vo vedľajšom byte, alebo rodina a mladá rodina dieťaťa alebo rodina a prenajímanie vedľajšieho menšieho bytu alebo bývanie v menšom byte a prenajímanie 3-izbového bytu.

Link na samostatný inzerát na 2-izbový byt: https://www.expatexperts.sk/reality?detail=2-izbovy-byt-martinengova-horsky-park-moznost-prepojit-s-vedl-bytom-40-m2-1-4p-vyhlad-do-zelene-dvor-po-rekonstrukcii#ad-image-0

Link na samostatný inzerát na 3-izbový byt: https://www.expatexperts.sk/reality?detail=3-izbovy-byt-martinengova-horsky-park-moznost-prerobit-na-5-izb-87-m2-loggia-10m2-1-5p-vyhlad-do-zelene-dvor-po-rekonstrukcii#ad-image-0


3-IZBOVÝ BYT

• byt je kompletne zariadený, doteraz bol prenajímaný

• nachádza sa oficiálne na prízemí 5-poschodového tehlového domu, pod bytom je však smerom od záhrady ešte jeden byt na -1.poschodí, na poschodí sú 2 byty, od ulice kde je parkovanie, je to na prízemí, čiže po vstupe do bytového domu nie je potrebné použiť výťah

• vstupné bezpečnostné dvere Sherlock

• plastové okná a terasové dvere s 2-sklom, interiérové žalúzie

• radiátorové kúrenie, spoločné kúrenie

• sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením, strop 2,5m

• drevené masívne parkety 2,5cm, 7x lakované

• interiérové dvere, obložkové zárubne

• kuchynská linka so vstavanými nerezovými spotrebičmi Whirlpool (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor), Blanco drez, LG pračka so sušičkou,

• jedálenský stôl s 4 stoličkami

• v obývacej izbe dve kožené sedačky, poličky, konferenčný stolík

• kúpeľňa bola zväčšená oproti pôvodnej dispozícii tohto bytu, má sprchový kút aj masážnu vaňu, umývadlo, rebríkový radiátor, Grohe batérie

• samostatné WC - závesná toaleta, podomietkové splachovanie

• walk-in šatník v spojovacej chodbe vedúcej do vedľajšieho bytu,

• šatníková skriňa vo vstupe do bytu

• veľká 10m2 loggia s výhľadom do zelene, smer Staré Grunty, západná orientácia, bezrámové zasklenenie loggie, drevená podlaha, možnosť umiestniť na loggiu aj malú výrivku

• spálňa s francúzskym oknom do ulice (orientácia na východ) – s manželskou posteľou, 2 komodami

• spálňa (detská izba) s oknom do ulice (orientácia na východ) – s 2 samostatnými posteľami, skriňou

• v byte boli v minulosti provideri T-com a UPC na internet a káblovú TV



2-IZBOVÝ BYT

• byt je kompletne zariadený, doteraz bol prenajímaný

• nachádza sa oficiálne na prízemí 4-poschodového tehlového domu, pod bytom je však smerom od záhrady ešte jeden byt na -1.poschodí, na poschodí sú 2 byty, od ulice kde je parkovanie, je to na prízemí, čiže po vstupe do bytového domu nie je potrebné použiť výťah

• vstupné bezpečnostné dvere Sherlock bielej farby

• plastové francúzske okná s 2-sklom, interiérové žalúzie

• radiátorové kúrenie, spoločné kúrenie

• sadrokartónové podhľady,

• laminátové podlahy v obývacej izby a spálni,

• dlažba v kúpeľni a WC, vo vstupnej chodbe a kuchyni

• interiérové dvere, obložkové zárubne bielej farby

• sklenené posuvné dvere do spálne a do kúpeľne

• kuchynská linka kompaktných rozmerov so vstavanými spotrebičmi Whirlpool (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, pračka, digestor), Franke drez, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou Samsung, Grohe batéria

• jedálenský stôl s 3 stoličkami

• v obývacej izbe sedačka, stolík s TV, skrine, zrkadlo

• v spálni manželská posteľ, stolíky, komoda,

• kúpeľňa má vstup len zo spálne, walk-in sprcha so sklenenou zástenou, umývadlo so skrinkou a zrkadlom , Hansgrohe sprchová batéria

• samostatné WC - závesná toaleta Cersanit, umývadlo, podomietkové splachovanie, bidetová sprška

• druhé samostatné WC pri spojovacej chodbe - klasické WC, nie závesné

• odkladací priestor v spojovacej chodbe vedúcej do vedľajšieho 3-izbového bytu

• byt nemá loggiu, len veľké dvojkrídlové francúzske okná s parapetou a zábradlím

• v byte boli v minulosti provideri T-com a UPC na internet a káblovú TV



Byt sa predáva ako kompletne zariadený (majiteľka bytu si odnesie len obrazy), takže je veľmi vhodný ako investičný byt na prenájom.



PARKOVANIE

• k bytu nie je žiadne parkovanie v garáži alebo vyhradené miesto na ulici, napriek tomu je možné zaparkovať kedykoľvek v blízkosti bytového domu

• možnosť prenajať si alebo zakúpiť garáž v dome ktorý je vzdialený pár metrov od vchodu


BYTOVÝ DOM

• Kolaudované v roku 1994, murovaný bytový dom ktorý prešiel rekonštrukciou,

• nový vstup do domu, otváranie dverí cez elektronického vrátnika, exit tlačítko pre návštevy

• výťah (tento byt nepotrebuje používať výťah)

• vstup do bytového domu nie je bezbariérový, 4 schody, plus lyžiny na kočík

• súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemkoch pri bytovom komplexe.


NÁKLADY NA PREVÁDZKU

3-IZB BYT: Náklady na byt sú 165 Eur (výmer od bytového družstva), plus 39 Eur elektrina (vyššie náklady na elektrinu boli kvôli výrivke, ktorá sa v byte už nenachádza).

2-IZB BYT: Náklady na byt sú 96 Eur (výmer od bytového družstva), plus 18 Eur elektrina. Plus náklady na TV a internet.

Cena bytu zahŕňa províziu RK.

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: ,