4i byt 92m2, terasa, predzáhradka, jazero Kittsee, Aquarius2, A2-TOP2
Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.
A2-TOP2: 4 izbový byt 91,82 m2 v prevedení ŠTANDARD, terasa 10 m2, s predzáhradkou 129,8 m2, podiel na spoločnej pláži k domu a na spoločných plochách a jazere. Tento výnimočný 4-izbový byt s výhľadom na jazero, sa nachádza v nízkoenergetickej novostavbe so 6 bytovými jednotkami - projekt Aquarius 2, pri jazere v Kittsee (projekt Seepark), len 9 km z Bratislavy. Byt je na prízemí, na úrovni jazera, v 3-podlažnej budove s výťahom, len dva byty na jednom poschodí. K bytu patrí predná a bočná záhradka s upraveným trávnikom.
Vzhľadom na to, že sa byt dokončuje do štandardu, pri predaji používame virtuálnu prehliadku, video a fotografie už dokončeného bytu v projekte Aquarius 1, pričom byt má identickú dispozíciu, rozlohu aj štandardné prevedenie ako bude mať byt TOP5 v projekte Aquarius2.
Virtuálna video-obhliadka k bytu: https://my.matterport.com/show/?m=m1QWQj6HYjd
ŠTANDARD:
- Vstupné dvere do bytu bezpečnostné protipožiarne protidymové (ADLO).
- Hliníkové okná 3-sklo, 6-komorové.
- Vonkajšie žalúzie elektricky ovládané
- V každom byte komín Schiedel - príprava na krb
- Kvalitná elektroinštalácia, vypínače a zásuvky
- Káblová televízia, rozvody do bytu, príprava pre satelit
- Podomietkové systémy Geberit
- Práčkový ventil v samostatnom WC (možnosť stohovať pračku a sušičku)
- Požiarne hlásiče
- Stropná klimatizácia a podlahové kúrenie. Kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo. Ovládanie kúrenia a chladenia individuálne v každej miestnosti.
- Prípravu TÚV sú spoločné pre celý BD a zabezpečujú ho 3 prídavné elektrické bojlery v kotolni.
- Interiérové dvere biele, biele obložkové zárubne
- Laminátové podlahy dubový dekór
- Obklady a dlažby v kúpeľni, samostatnom WC a na terase;
- Sanita Laufen: vaňa, sklenená zástena na vaňu, WC, bidet, umývadlo, batérie, rebríkový radiátor
POPIS BUDOVY:
- Trojpodlažný bytový dom so 6 bytmi
- Bezbariérový prístup
- Energetický certifikát B (29kWh/m2 za rok, fGEE 0,77)
- Murovaná stavba 25cm tehla + 20cm polystyrén
- Deliaca priečka medzi bytmi 30cm akustická tehla
- Betónové stropy
- Osobný výťah OTIS pre 6 osôb
- Dátová sieť kat.6
- V suteréne na úrovni pláže bude pod schodmi miesto na uloženie bicyklov.
- K bytovému domu prináleží spoločne užívaná pláž a prístup k jazeru
- Orientácie pláže je na sever, v lete bytový dom vytvára príjemný tieň.
- V bytovom dome je 6 bytov na 3 podlažiach, spoločný vstup od ulice aj od pláže.
- Pre bytový dom bude stanovený správca nehnuteľnosti.
- Pozemok je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu.
Predpokladaný termín dokončenia 02/2022.
LOKALITA:
Byt sa nachádza v obci Kittsee, okolo jazera z bývalého štrkoviska - Projekt Seepark. V lokalite na nachádzajú rodinné domy, radové domy a nízke bytové domy (cca 80 pozemkov). Bytový dom je postavený na pozemku so súkromnou časťou pláže a prístupu k jazeru.
Jazero sa nachádza v pešej dostupnosti od obce Berg (možnosť využívať infraštruktúru tejto obce). Vzdialenosť od obce Kittsee je 1-2km, do obce však momentálne nevedie cyklistická cesta ani chodník vedľa cesty do Kittsee.
Bytový dom sa nachádza len 9km z Bratislavy. Dostupnosť do Bratislavy po starej ceste 61 z Bergu do Petržalky 15 min alebo po diaľnici E58 . Dobré spojenie s Viedňou po diaľnici A6.
PARKOVANIE:
Jedno parkovacie miesto k bytu, pred bytovým domom, je v cene 10.000 Eur, druhé miesto je možné dokúpiť za 22.900 Eur.
DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA:
Podmienkou zavkladovania na kataster je podpísanie prehlásenia, že si kupujúci (každý majiteľ na liste vlastníctva) dá na adresu bytu hlavný pobyt v Rakúsku (podmienka daná obcou Kittsee) - tzv. Hauptwohnsitz.
CENA A SPÔSOB FINANCOVANIA:
Cena za byt + realizačné poplatky (3,5% daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, 1,1% poplatok za zavkladovanie na katastri, 2,4% notárske poplatky, 1,2% zo sumy hypotekárneho úveru, 3,6% provízia pre realitnú kanceláriu).
Možnosť dokúpenia prvého parkovacieho miesta za 10.000 EUR, a druhého parkovacieho miesta za 22.900 EUR.
Cena nehnuteľnosti je vrátane DPH, odpočet DPH nie je možný.
Pri financovaní cez hypotéku je možné nehnuteľnosť financovať cez slovenskú pobočku Oberbank AG, alebo ktorúkoľvek rakúsku banku. Poskytneme Vám súčinnosť pri vybavovaní hypotéky cez nami vybraných hypotekárnych poradcov so špecializáciou na rakúsky trh.
@ výnimočné bývanie pri jazere
@1 iba u nás
@2 NOVOSTAVBA
Podobné realitné ponuky
A3TOP2 - ÚPLNE NOVÝ 4-IZBOVÝ BYT PRI JAZERE SEEPARK - so záhradou, terasou, výhľadom na jazero - VO VYSOKOM ŠTANDARDE, výborné na víkendové/prázdninové/oddychové bývanie, na prenájom, ale aj na trvalé...
A3TOP1 - ÚPLNE NOVÝ 4-IZBOVÝ BYT PRI JAZERE SEEPARK - so záhradou, terasou, s výhľadom na jazero a do parku - VO VYSOKOM ŠTANDARDE, výborné na víkendové/prázdninové/oddychové bývanie, na prenájom...
A3TOP4 - ÚPLNE NOVÝ 4-IZBOVÝ BYT PRI JAZERE SEEPARK - byt s oknami do parku a výhľadom na jazero, s veľkým balkónom so skleneným zábradlím a strechou - VO VYSOKOM...
A3TOP3 - ÚPLNE NOVÝ 4-IZBOVÝ BYT PRI JAZERE SEEPARK - slnečný byt s krásnym výhľadom na jazero, s veľkým balkónom so skleneným zábradlím a strechou - VO VYSOKOM ŠTANDARDE, výborné...
ÚPLNE NOVÉ 4-IZBOVÉ BYTY PRI JAZERE SEEPARK - na výber byty so záhradkou alebo byty s balkónom na poschodí - VO VYSOKOM ŠTANDARDE, výborné na víkendové/prázdninové/oddychové bývanie, na prenájom, ale...
CELÝ BYTOVÝ DOM PREDANÝ - ale pripravujeme do predaja nový bytový dom pri jazere - vo vyššom štandarde a cene. Inzerát slúži na marketingové účely. V prípade záujmu o predaj...
PREDANÉ - ale pripravujeme do predaja nový bytový dom pri jazere - v inom štandarde a cene. Inzerát slúži na marketingové účely. V prípade záujmu o predaj vašej nehnuteľnosti v...
Názov | Cena | Druh | Plocha | Lokalita | Typ | |
---|---|---|---|---|---|---|
4-IZB BYT PRI JAZERE, so záhradou, terasou, výhľad na jazero, A3TOP2 | 494.900,- € | 4-izbový byt | 83 m2 | Kittsee Kittsee, Am Seepark | predaj | |
4-IZB BYT PRI JAZERE, so záhradou, terasou, okná do parku, A3TOP1 | 519.900,- € | 4-izbový byt | 87 m2 | Kittsee Kittsee, Am Seepark | predaj | |
4-IZB BYT PRI JAZERE, s balkónom, okná do parku, 1.posch., A3TOP4 | 489.900,- € | 4-izbový byt | 89 m2 | Kittsee Kittsee, Am Seepark 18 | predaj | |
4-IZB BYT PRI JAZERE, s balkónom, krásny výhľad, 1.posch., A3TOP3 | 469.900,- € | 4-izbový byt | 85 m2 | Kittsee Kittsee, Am Seepark | predaj | |
NOVÉ 4-IZB BYTY PRI JAZERE, Kittsee, Seepark, so záhradkou / balkónom | 469.900,- € | 4-izbový byt | 92 m2 | Kittsee Kittsee, Am Seepark 18 | predaj | |
PREDANÉ 3-4izb byty pri jazere, Kittsee, atraktívna lokalita | Cena v RK | 4-izbový byt | 94 m2 | Kittsee Am Strandbad | predaj | |
PREDANÉ 4-izb byt so záhradou pri jazere v Kittsee, A2-TOP2 | Cena v RK | 4-izbový byt | 90 m2 | Kittsee Am Strandbad | predaj |