PREDANÉ 3-izbový byt, Sokolská, pod Slavínom (možnosť prerobiť na 4)

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Tento byt je už predaný. Inzerát slúži len na marketingové účely. Kontaktujte našu realitnú spoločnosť ohľadom bytov v podobnej lokalite.

3-izbový veľkometrážny byt na Sokolskej, pod Slavínom s možnosťou vytvoriť 4-izb. byt, celková rozloha 132,75 m2, na 1.posch (4), v 10-ročnej novostavbe s výťahom, balkón 7,5m2 a terasa 9m2 s pekným výhľadom, 2 kúpeľne, zariadený, 2 spálne, šatník, s vlastným kúrením, klimatizácia, vonkajšie rolety na oknách, 2,5m2 pivnica v suteréne, 1 garážové státie v suteréne (samostatne uvedená cena 19.900 Eur, nie je v cene bytu), vstup do bytu suchou nohou. Cena vrátane provízie RK.

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: .


BYT

Možnosť vytvorenia tretej spálne (detskej izby, pracovne, hosťovskej izby) v časti obývacej izby kde sa aktuálne nachádza jedáleň, viď 2D dispozícia bytu s návrhom prerobenia bytu. Jedáleň sa premiestni do výklenku hneď vedľa kuchyne, kde sa zmestí celý stôl.

• nadštandardná výbava bytu, na mieru vyrobené jadro bytu – dyhové obloženie vrátane dverí, šatníkov, stien vytvára luxusný jednotný vzhľad, vstavané exkluzívne spotrebiče v cene bytu,

• byt sa nachádza oficiálne na 1.poschodí, pod bytom je ešte jeden byt, celkovo je vo vchode 7 bytov

• vstupné bezpečnostné dvere ADLO

• plastové okná a terasové dvere s 2-sklom

• elektricky ovládané exteriérové rolety na všetkých oknách,

• podlahové elektrické vykurovanie v časti bytu kde je dlažba (obidve kúpeľne a kuchyňa), inak radiátorové kúrenie vo zvyšku bytu

• klimatizácia kanálová pre priestor obývacej izby a jedálne, plus samostatná klimatizačná jednotka DAIKIN v spálni

• samostatné kúrenie a príprava TÚV vlastným kotlom BUDERUS, plus 66l zásobník na TÚV – kotol a zásobník sú elegantne zabudované do drevenej steny na chodbe

• veľmi elegantné sadrokartónové podhľady s nepriamym osvetlením

• drevené parkety

• interiérové dvere vyrobené na mieru, skryté pánty, vysoká elegantná výška dverí a zárubní

• na mieru vyrobená exkluzívna kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – plynová varná doska MIELE, elektrická rúra MIELE, mikrovlnná rúra MIELE, umývačka riadu MIELE, digestor FABER, chladnička s mrazničkou SIEMENS, chladnička na víno LIEBHERR, zapustený nerezový drez BLANCO, batéria BLANCO, plus samostatná vyťahovacia sprška, umelý kameň na pracovnej doske

• hlavná kúpeľňa má smaltovanú vaňu KALDEWEI, skrinku s dvoj-umývadlom LAUFEN, závesný záchod a bidet LAUFEN, podomietkové splachovanie zn. VIEGA, nerezový rebríkový radiátor, elektrické podlahové vykurovanie DEVI

• druhá kúpeľňa/práčovňa má walk-in sprchovací kút s odtokovým žľabom, umývadlo DURAVIT so skrinkou, závesný záchod LAUFEN, podomietkové splachovanie zn. VIEGA, pračka a sušička SIEMENS na 7kg prádla

• rohová sedacia súprava v obývacej izbe, výstup na balkón 7,5 m2 s krásnym výhľadom na mesto, orientovaný ná východ

• vo výklenku pri kuchyni rozkladacia pohovka

• veľký rozkladací jedálenský stôl 212x90 s 8 stoličkami

• spálňa s oknom do ulice (orientácia na sever) – s manželskou posteľou, šatníkovou skriňou

• spálňa s terasovými dverami a terasou 9 m2 orientovanou na juhovýchod do dvora a zelene – s manželskou posteľou a samostatným oddelený walk-in šatník

Byt sa predáva ako kompletne zariadený, takže je veľmi vhodný ako investičný byt na prenájom. Možnosť prenajať za cca Eur mesačne all in.



GARÁŽ

• pod celým bytovým komplexom je spoločná garáž so spoločným vjazdom, vstup do bytu suchou nohou výťahom

• garážové státie v garáži pod domom ktoré prináleží k bytu je vhodné pre autá s menším polomerom otáčania, výškovo je v poriadku, vzadu je skosená stena (na jednej strane po skosenú stenu je 3,8m, možnosť parkovať aj 4,6m dlhé auto, ktoré by trčalo mimo box cca 50 cm)

• za garážovým miestom je murovaná uzamykateľná pivnica 2,5m2 patriaca k bytu, má však skosený nepraktický tvar (po vymenení zárubne a otvárania dverí von sa využiteľnosť pivnice výrazne zlepší)

• Cena uvedeného garážového státia je 19.900 Eur a nie je zahrnutá v cene bytu. Možnosť predať byt aj bez garáže, ale neodporúčame to, v garáži nie je žiadne miesto na prenájom a parkovanie mimo budovu je pomerne obmedzené v danej lokalite.

• možnosť prenajať si druhú garáž na Sokolskej, pár metrov od domu - samostatná garáž so vstupom od ulice, manuálne ovládaná sekčná brána, garáž bez elektriny, nájom 100 Eur mesačne , prípadne využiť možnosť zaplatiť si na Čapkovej ulici vyhradené miesto od mesta.


BYTOVÝ DOM

• Kolaudované v decembri 2008

• výťah pre 3 osoby

• vstup cez hlavný vchod je od staršieho bytového domu ktorý stojí vedľa bytového domu

• vstup do garážového priestoru priamo z ulice diaľkovo ovládanou bránou, prístup k bytu z garáže suchou nohou

• v bytovom dome je len 8 bytov (z toho jeden má vstup od Čapkovej ulice)

• zvýšená bezpečnosť v celom dome kvôli prítomnosti diplomatov v prenajímaných bytoch

• súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemkoch pri bytovom komplexe.


NÁKLADY NA PREVÁDZKU

Náklady na byt sú 85 Eur, plus 120 Eur elektrina a plyn. Náklady na garáž sú 10 Eur mesačne.


Byt je aktuálne voľný (bol prenajímaný do polovice marca 2019), mám kľúče od bytu.

Na byte je záložné právo banky, ktoré sa vymaže po predaji.

Cena bytu aj garáže zahŕňa províziu RK.

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: .