Predáme pekný RD, Družstevná pri Hornáde - Malá Vieska

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Ponúkame na predaj pekný rodinný dom v Družstevnej pri Hornáde, časť Malá Vieska, iba 7 km od Košíc (dostupnosť vlakom /9 minút na hlavnú vlakovú stanicu/, autobusom /15 minút do centra Košíc/ a samozrejme osobným autom). Lokalita obsahuje kompletnú občiansku vybavenosť od materskej a základnej školy, obchodu, pošty po športové vyžitie (s plánovanou stavbou aquaparku, ktorý je súčasťou nového územného plánu obce).

Rodinný dom má 2 podlažia + suterén, sedlovú strechu. Aktuálne poskytuje 184 m2 úžitkovej plochy s tým, že ďalší obytný potenciál sa nachádza v podkroví, ktoré je možné okamžite zobytniť (vyvedené inžinierske siete).
Dom bol skolaudovaný v r. 1994 a v rokoch 2002 až 2010 prešiel postupnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú strešnú krytinu (kanadský šindel), inštalácia plastových okien s dreveným dekorom, v troch spálňach na poschodí položenie plávajúcej podlahy, rozvody kúrenia s novým plynovým kotlom. V obývacej miestnosti spojenej s jedálňou (situovaná na prízemí) sú drevené parkety v kuchyni keramická dlažba. Prízemie (kuchyňa, jedáleň a obývačka) je riešené ako “open space”. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné spálne - izby a kúpelňa s toaletou. Dom je kompletne podpivničený. Okrem dielne s kotlom (so vstupom do záhrady) sú k dispozícii ešte 3 ďalšie miestnosti (možnosť umiestniť saunu, práčovňu, letnú kuchyňu alebo ďalší pracovný priestor). Súčasťou domu je aj garáž pre 1 vozidlo a k nej priľahlá malá dielňa - pracovňa.

Pôdorys domu je 13,4 x 9,4 m a stojí na mierne svahovitom pozemku upravenom terasami o výmere 6 árov, s rozmermi cca 21 x 29 m, orientácia S-J. Na záhrade sa nachádza množstvo ovocných stromov, kríkov. Inžinierske siete - elektrika, plyn, obecný vodovod, žumpa, ale pred domom je zriadená kanalizačná šachta a je možné ho hneď napojiť na obecnú kanalizáciu.
Dom je postavený z porothermových kvádrov, s brizolitovou fasádou a soklami z prírodnej, štiepanej bridlice. Vykurovanie je ústredné, riešené plynovým kotlom Protherm a panelovými radiátormi, príprava TÚV je elektrickým bojlerom. Nízke mesačné náklady do 150 EUR (plyn, elektrika, voda).

Na pozemku sa nachádza tiež pergola, vonkajší kozub, skleník, údiarnička, prístrešok na drevo, hospodárska budova. Úžitková záhrada s ovocnými stromami a kríkmi (maliny, černice a ríbezle) a udržiavaná predzáhradka s ružami a živým plotom od cesty zabezpečuje dostatočné súkromie. Prístupová komunikácia je vedená ako slepá ulica (tichá lokalita, minimálny pohyb áut).

DISPOZÍCIA:

prízemie - zádverie, spojovacia chodba, obývačka s jedálňou a krbovými kachľami, s výstupom na loggiu, kuchyňa prepojená s obývačkou, špajza, samostatné WC, vstup do garáže, technická miestnosť, ďalšia loggia

poschodie - 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC, 2x loggia, výstup do podkrovia

suterén - kotolňa, práčovňa, 3 ďalšie miestnosti využiteľné na rôzne účely (sauna, sklad, dielňa ...)

VÝHODY:

Jedná sa o peknú a účelnú stavbu, čiastočne rekonštruovanú, vhodnú na okamžité nasťahovanie. Nachádza sa na tichom mieste s krásnym výhľadom, pozemok je slnečný, orientovaný na juh. Tichá slepá ulica bez prechádzajúcich áut či iného ruchu. Iba 7 km do Košíc. Obytnú plochu je ešte možné jednoduchými úpravami zväčšiť o podkrovie, a tak sa tento dom môže stať domovom i pre skutočne veľkú či viacgeneračnú rodinu. Oplatí sa prísť na obhliadku.

Cena: 120.000 EUR.

Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
licencovaný realitný maklér NARKS a Realitnej Únie SR
Ing. Peter Bachňák,

Realitná kancelária ADOMIS ponúka:

- inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch
- kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti
- služby licencovaných maklérov NARKS
- zaplatenie zálohy za byt vo výške 500,-Eur
- zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 1.000,-Eur
- bezplatné hypotekárne poradenstvo
- kompletné právne služby
- uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní
- rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom