Novoročná ponuka pre investorov a developerov do neistého roku 2017

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Novoročná ponuka pre investorov do neistého roku 2017

Investícia finančných zdrojov, v neistých časoch, do správnych nehnuteľností, s garanciou istého mesačného, či ročného finančného výnosu, bola vždy jednou z najrozumnejších poistiek pre ich záchranu a ochranu, správnou voľbou pre budúcnosť. Dejiny a história 20 storočia nám dáva za pravdu.


Polyfunkčná budova na Obchodnej ulici 4 v Bratislave je na predaj

V Bratislave na známej Obchodnej ulicije možné pre potencionélneho investora zrealizovať, priamo v srdci Bratislavy, zaujímavý investičný projekt s výnosom cez 10% ročne alebo investíciu spojenú z rozpredajom z rekonštruovaných alebo novo dobudovaných bytových priestorov s výnosom vloženého kapitálu cez 100% po dokoncení jeho vlastného,zrealizovaného,architektonického a stavebného riešenia.
Budova má cez 4000m2 nájomnej plochy a je tam možné dostavbou zrealizovať ešte 8 až 9 nových bytových jednotiek.
V súčasnosti má budova 2 podzemné a 8 nadzemných podlaží. Z toho sú prvé 3 nadzemné podlažia komerčné priestory a ďalšie 4 NP. sú bytové priestory s dvoma veľkometrážnymi bytmi na poschodie a na 8 poschodí je kotolňa pre celú budovu.
V konečnej podobe investície je možné dosiahnuť 3 komerčné podlažia, v prvom podzemnom vybudovať garáž a na ostatných podlažiach pri rekonštrukcii vybudovať 13 bytových jednotiek, kde najmä byt na 8 poschodí bude mať “úžasný výhľad na Bratislava s hradným kopcom a Starým mestom. Je možné dostavať ešte ďalších 8 až 9 bytov výstavbou vnútornej veže budovy.

Cena budovy je 3.700 000,- €

Ponuka k predaju je časovo obmedzená. Súčasný majiteľ v prípade neodpredania budovy zrealizuje säm na jar roku 2017, takýto investičný zámer.

PRIESTOR
Obchodná ulica č.4 – Bratislava I, Staré Mesto

Priestory

2.PP suterén – 62,35 m2
1.PP sklady – 590 m2
1.NP komerčné priestory – 622,2 m2
2.NP komerčné priestory – 595,2 m2
3.NP komerčné priestory – 588,6 m2
4.NP 2 veľkometrážne byty + terasy – 469.7 m2
5 NP 2 veľkometražne byty – 281 m2
6 NP 2 veľkometražne byty – 281 m2
7 NP 2 veľkometražne byty – 278.9 m2
8 NP 1 veľkometražny byt – 239.8 m2

Užitková plocha nehnuteľnosti : 4008,75 m2
Stavebný materiál betón a tehla
Budova postavená po 2, sv. vojne
vlastné kúrenie – plynový kotol
výklady do ulice

Popis:
suterén: sklady, pivničné priestory, prízemie: brána, výklady, krytý vjazd do budovy, obchodné priestory, vstup na schodisko, výťah do bytových priestorov, 1. - 2. poschodie: obchodné a administratívne priestory, chodba, schodisko, príslušenstvo. 3. – 7 poschodie byty

BUDOVA

rekonštrukcia v roku 1996.2004
budova s komerčnými a bytovými priestormi. Byty majú ešte nájomcov. Výpovedná lehota 2 mesiace. Nájomníci spadajú do regulovaného nájmu, ktoré k 31.12. 2016 končí
Informácie o nájomných zmluvách a nájomcoch poskytneme vážnemu záujemcovi osobne.

POZEMOK - výmera 622 m2

V prílohe foto budovy

V prípade vážneho záujmu odošleme na požiadanie viac fotiek tejto nehnuteľnosti a pôdorysy jednotlivých poschodí.

Všetky ďalšie informácie budú poskytnuté vážnemu záujemcovi pri prípadnej obhliadke.

V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti odpošlite email na
alebo volajte na mobil: